Go to Top

Archives

Tag Archives: nepremičnine

Oddaja premoženja v najem – če ne prijavite, vas lahko doleti kazen!

Oddaja premoženja v najem Oddaja premoženja v najem (običajno gre največkrat za oddajo stanovanjskih nepremičnin) prinese tudi davčne obveznosti. Oddajanje premoženja v najem je potrebno prijaviti Fursu. V kolikor tega ne storite, vas lahko doleti globa! Če imate dileme glede obdavčitve ali druga davčna vprašanja, imamo v našem podjetju Data tudi odlične davčne strokovnjake! Za termin plačljivega svetovanja se lahko naročite na 01/600-1530 ali pa nam pišete na [email protected] Odprtje Nadaljuj z branjem

Nepremičnine so se podražile tudi v prvih mesecih letošnjega leta!

Nepremičnine so bile dražje tudi v prvih treh mesecih 2022 Nepremičnine oz. stanovanjske nepremičnine so bile v prvem četrtletju v primerjavi s tremi meseci dražje za 4,1 %. Na medletni ravni pa so podražile za slabih 17 odstotkov. Odprite d.o.o. na Dati! Pišite na [email protected]! Cene rabljenih stanovanj in hiš rastejo že več kot dve leti! Podatki Statističnega urada Republike Slovenije (Surs) kažejo, da so se cene rabljenih stanovanj in Nadaljuj z branjem

Prijava stalnega naslova – lastniki je najemnikom pogosto ne dovolijo!

Prijava stalnega naslova – zakaj prihaja do težav? Prijava stalnega naslova je za nekatere najemnike skoraj misija nemogoče. Zakaj lastniki nemalokrat ne dovolijo, da bi najemniki prijavili stalno prebivališče? Kakšen vpliv ima prijava stalnega naslova? Informativni izračun plače Prijava stalnega naslova – zakaj je lastniki ne dovolijo? Zakon o prijavi prebivališča sicer določa, da lastnik, solastnik ali stanodajalec, ki posamezniku dovoli bivati na naslovu, ne sme omejevati posameznikove prijavne obveznosti. Nadaljuj z branjem

Gradbena dovoljenja – lani v Sloveniji izdano rekordno število!

Gradbena dovoljenja – rekordna številka! Gradbena dovoljenja – v Sloveniji je bilo v letu 2021 izdanih skoraj sedem tisoč gradbenih dovoljenj za stavbe. To je največ doslej! Mimogrede, razmišljate o odprtju s.p. ali ustanovitvi d.o.o.? To lahko storite na naši Data točki! Za dodatne informacije smo vam na voljo na 01/600-1530 ali pa na elektronskem naslovu [email protected] Informativni izračun plače 17 odstotkov več kot lani Kot že omenjeno so lani Nadaljuj z branjem

Zazidljive parcele – najdite si svoje novo domovanje kar na zemljevidu!

Zazidljive parcele so sedaj razvidne na spletnem zemljevidu, ki jo vodi Geodetska uprava Zazidljive parcele predstavljajo prvi korak pri izgradnji lastne hiše ali novega poslovnega objekta. Prav primerni in tehtni izbiri zazidljive parcele je namenjena nova evidenca stavbnih zemljišč Ministrstva za okolje in prostor. Evidenca je v obliki uporabnega spletnega zemljevida. Evidenca bo tako marsikateremu olajšala izbiro in nakup nepremičnine ter celo omogočila vpogled v ureditev sosedove nepremičnine! Mimogrede, razmišljate Nadaljuj z branjem

Trg nepremičnin beleži najvišjo rast v zadnjem desetletju!

Trg nepremičnin že »na ravni pred pandemijo«, navkljub oktobrski stagnaciji! Trg nepremičnin v Sloveniji beleži tako visoko rast cen nepremičnin, kot tudi številnost izvedenih poslov. Rast izdanih gradbenih dovoljenj je celo prilezla na raven pred epidemijo – in to navkljub oktobrskem padcu izvedenih poslov. Bo visoko povpraševanje vztrajalo še naprej? Potrebujete pravni ali davčni nasvet glede prodaje, oddaje ali najema nepremičnine? Pokličite na 01/600-1530 ali nam pišite na [email protected] ter Nadaljuj z branjem

Menjalna pogodba lahko vključuje tako nepremičnine, kot premičnine!

Menjalna pogodba in lastninska pravica na stvareh Menjalna pogodba je ena izmed pogodb, na podlagi katere se pridobi lastninska pravica na stvareh. Informativni izračun plače Menjalna pogodba je pogodba, s katero se vsak pogodbenik zavezuje, da bo sopogodbeniku izročil zamenjano stvar, tako da bo ta pridobil lastninsko pravico. Mogoča je menjava tako premičnih kot tudi nepremičnih stvari. Prijavite se na seminar SOBODAJLEC ali S.P. Menjalna pogodba kot podlaga za pridobitev Nadaljuj z branjem

Izvršba na nepremičnine kot najboljše sredstvo poplačila dolga

Izvršba na nepremičnine za izterjavo dolga večje vrednosti Izvršba na nepremičnine je ena od možnosti, ki jih ima upnik proti dolžniku, predvsem v primeru neuspešne izterjave dolga večje vrednosti. Seveda je izvršba na nepremičnine možna le, če so nepremičnine v dejanski lasti dolžnika – torej je dolžnik kot lastnik nepremičnine vpisan v Zemljiško knjigo. Nepremičnina je nato predmet prodaje na javni dražbi, iz prejete kupnine, pa se poplačajo terjatve upnikov. Nadaljuj z branjem

Evidenca trga nepremičnin – kdo jo mora voditi?

Evidenca trga nepremičnin GURS-a za pravne posle z nepremičninami Evidenca trga nepremičnin ali ETN je zbirka, kamor se vpisujejo vsi pravni posli z nepremičninami, vključno z najemni pogodbami za stavbe in dele stavb, ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije. Informativni izračun plače Evidenca trga nepremičnin – kdo je zavezan za poročanje? Podatke o kupoprodajnih poslih morajo v sistem ETN poročati: Finančna uprava RS (podatke pridobi iz napovedi za odmero davka Nadaljuj z branjem

Zakon o zemljiški knjigi – spremembe, ki jih prinaša sprejeta novela

Zakon o zemljiški knjigi določa pravila za vpis povezanih nepremičnin Zakon o zemljiški knjigi je bil do zdaj večkrat dopolnjen in spremenjen. Zadnje spremembe in dopolnitve zakona pa so bile v Državnem zboru sprejete 13. julija letos. Z zadnjo novelo zakona se določajo pravila za vpis povezanih nepremičnin in vpis novih stvarnopravnih razmerij na področju etažne lastnine. Informativni izračun plače Zakon o zemljiški knjigi Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1) ureja Nadaljuj z branjem

Priposestvovanje kot način pridobitve lastninske pravice

Priposestvovanje predstavlja izvirni način pridobitve lastninske pravice na podlagi dolgotrajnejše dobroverne posesti stvari Priposestvovanje torej pomeni, da nekdo pridobi lastninsko pravico na premičnini ali nepremičnini s tem, ko ima premičnino ali nepremičnino dalj časa v posesti in je ves ta čas prepričan, da je njegova, čeprav temu ni tako. Obračunajte si plačo!   Pogoji za pridobitev lastninske pravice s priposestvovanjem Za priposestvovanje morajo biti izpolnjeni natančno določeni pogoji, ki jih Nadaljuj z branjem

Oddaja stanovanja v najem in plačilo davka – v bodoče dve spremembi!

Oddaja stanovanja bo v 2022 davčno ugodnejša Oddaja stanovanja v dolgoročni najem pomeni za lastnika hkrati tudi obveznost plačila davka. Dohodek od najemnin bo, po napovedih,  po 1. januarju 2022 doživel kar dve spremembi: znižanje normiranih odhodkov iz 15 % na 10 % in občutno znižanje davčne stopnje iz 27,5 € na 15 %. Dodatna sprememba bo, da se bo najemodajalec lahko odločil, ali bo dohodek vštel v letni izračun Nadaljuj z branjem

Zemljiška knjiga – v njej lahko preverite tudi svoje sosede

Zemljiška knjiga nudi informacije glede nepremičnine, ki vas zanima Zemljiška knjiga vsebuje podatke o lastništvu nepremičnine, ki pa poleg lastništva razkriva tudi ostala pravna razmerja. Do teh podatkov pa lahko dostopate brezplačno. To pomeni, da lahko s hitrim vpogledom vidite tudi, kakšno je lastništvo sosednjih nepremičnin in kako so obremenjene. Ali je vaš sosed res lastnik sosednje hiše in ali je njegova nepremičnina obremenjena? Je dejansko stanje vaše nepremičnine ustrezno Nadaljuj z branjem

Prodaja nepremičnine in davčne obveznosti

Prodaja nepremičnine ni zamejena na davek na promet nepremičnine Prodaja nepremičnine prodajalcu poleg kupnine prinese tudi davčne obveznosti. Vendar pa prodaja nepremičnine ne povzroči vedno le obveznosti plačila davka na promet nepremičnin. V določenih primerih je namreč prodaja nepremičnine obremenjena tudi z drugimi davki. Kateri davki so to in v katerih primerih jih je prodajalec dolžan plačati? Informativni izračun plače Prodaja nepremičnine in obdavčitev Če je prodaja nepremičnine v vašem Nadaljuj z branjem