Oddajanje premoženja v najem prinese tudi obveznost napovedi za odmero dohodnine! Do kdaj je treba napovedati dohodke, ko gre za oddajanje premoženja v najem? Ne veste, kje začeti? Za več informacij na področju dohodnine se lahko naročite na plačljiv posvet z našimi davčnimi svetovalci. Za termin pokličite na 01 600 1530 ali pišite na [email protected]. Kontakte lahko uporabite tudi, če načrtujete ustanovitev podjetja!
Brezplačno registrirajte podjetje
Kdo mora oddati napoved za odmero dohodnine?
Če oddajate premoženje v najem (premično ali nepremično premoženje) kot fizična oseba (ki ne opravlja dejavnosti), morate vložiti napoved za odmero dohodnine. To velja, kadar oddajate nepremičnine ali premičnine fizičnim osebam ali drugim osebam, ki niso plačniki davka, na primer tujim podjetjem.
Kdaj napoved ni potrebna? Če oddajate premoženje pravni osebi ali samostojnemu podjetniku (s.p.) s sedežem v Sloveniji, davčno obveznost prevzame najemnik (prijavlja dohodke fizične osebe direktno FURSu), vi pa napovedi ne oddajate.
Vas zanima več o tem, kako urediti oddajanje nepremičnin? Na voljo so vam naši pravni in davčni strokovnjaki.
Mimogrede; vas zanima kaj je potrebno storiti če oddajate nepremičnino na Hrvaškem?
Kateri dohodki sodijo pod oddajo premoženja v najem?
Najpogostejši dohodki iz oddajanja premoženja v najem so:
- Najemnine za stanovanja, poslovne prostore, garaže itd.
- Nadomestila, odškodnine, premije in drugi podobni dohodki povezani s premoženjem
KAJ PA VARŠČINA? Običajna varščina ni obdavčljiva. Če pa jo unovčite zaradi neplačila najemnine, postane obdavčljiv dohodek in ga morate prijaviti.
Kolikšen je davek na oddajanje premoženja v najem?
Stopnja davka na oddajanje premoženja v najem za leto 2024 znaša 25 %. Pri izračunu davka se upoštevajo normirani odhodki v višini 10 %.
Primer izračuna davka:
- Bruto najemnina: 1.000 EUR
- Normirani odhodki (10%): 100 EUR
- Davčna osnova: 900 EUR
- Davek (25%): 225 EUR
Do kdaj je treba oddati napoved? Rok se bliža!
Napoved za dohodke iz oddajanja premoženja v najem za leto 2024 je treba oddati do 28. februarja 2025. Vlogo lahko izpolnite prek spletne strani Finančne uprave RS (FURS). Več o tovrstnem davku lahko preberete v Zakonu o dohodnini (ZDoh-2).
Kaj se zgodi, če zamudite rok?
Če zamudite rok za oddajo napovedi za odmero dohodnine, vam grozi globa od 250 do 400 EUR. V primeru neresničnih ali nepravilnih podatkov v napovedi se lahko kazen giblje med 400 in 5.000 EUR. Če ne izpolnite svojih obveznosti, se lahko poleg globe pojavijo tudi dodatne posledice, kot so zamudne obresti ali druge sankcije.
Ne tvegajte nepotrebnih kazni! Z našo pomočjo lahko napoved oddate pravočasno in pravilno. Če potrebujete posvet glede napovedi, vam lahko svetujejo naši davčni svetovalci. Za termin plačljivega strokovnega svetovanja nas lahko pokličete na 01 600 1530 ali nam pišete na elektronski naslov [email protected].
Deli na FacebookuDeli na Twitterju