Stanovanjske najemnine – koliko boste plačali v Ljubljani in Mariboru?

Stanovanjske najemnine v Ljubljani in Mariboru

Stanovanjske najemnine so z začetkom novega študijskega leta ponovno tema, ki bo aktualna. Borba za stanovanja se je začela. Na največjem slovenskem nepremičninskem portalu smo pregledali kakšne so cene garsonjer, enosobnih, dvosobnih ter trisobnih stanovanj v prestolnici in Mariboru. Prav tako smo preverili, koliko stanovanj se sploh oddaja v teh dveh največjih slovenskih mestih.

Informativni izračun plače

Stanovanjske najemnine v Ljubljani

Na največjem nepremičninskem portalu se trenutno v Ljubljani oddaja 551 stanovanj (oddajo sob smo iz naše analize izvzeli). Od tega se oddaja 60 garsonjer, 94 enosobnih stanovanj, 165 dvosobnih stanovanj ter 144 trisobnih stanovanj. Oddaja se tudi 88 štirisobnih oz. petsobnih ter večsobnih stanovanj, ki jih v našo analizo nismo zajeli.

V kolikor vas zanima kako bo z oddajanjem nepremičnine in davkom v letu 2022 si preberite “Oddaja stanovanja v najem in plačilo davka – v bodoče dve spremembi!”

 PRIJAVITE SE NA SEMINAR ZASLUŽI DENAR S SVOJIM HOBIJEM ALI IDEJO!

• stanovanjske najemnine za garsonjere

Najcenejša garsonjera v Ljubljani se oddaja za 250 evrov, najdražja pa za 700 evrov. Največ garsonjer je sicer v razponu od 360 evrov do 600 evrov. Večina kvadrature garsonjer je med 20 m² in 35 m². Cenovno ugodnejše garsonjere so večinoma opremljene s starejšim pohištvom ali pa so celo neopremljene. Povprečna cena najema garsonjere znaša 458,81 evra, v kar pa niso vključeni stroški, ki so v povprečju dodatnih 150 evrov.

• stanovanjske najemnine za enosobna in enoinpolsobna stanovanja

Najcenejše enosobno stanovanje se na portalu oddaja za 220 evrov, najdražje pa za 1290 evrov. Večina stanovanj je v razponu med 550 in 700 evrov. Kvadrature stanovanj se gibljejo med 30 m² in 70m². Povprečna najemnina znaša 649,78 evra.

Kakšen davek na kapitalski dobiček nas čaka v letu 2022?

• stanovanjske najemnine dvosobna in dvoinpolsobna stanovanja

Najcenejše dvosobno stanovanje se oddaja za 450 evrov, najdražje pa za 3100 evrov. Največ dvosobnih stanovanj se oddaja med 700 in 900 evri. Kvadrature stanovanj pa so v povprečju nekje med 60 in 100m². Povprečna najemnina za dvosobna stanovanja znaša 848,82 evra.

Spremembe pogoja PCT – kje po novem ni več zahtevan?

• stanovanjske najemnine trisobna in triinpolsobna stanovanja

Najcenejše trisobno se oddaja za 600 evrov, najdražje pa za 3100 evrov. Največ stanovanj se oddaja v cenovnem rangu med 1000 in 1300 evri. Kvadrature stanovanj se gibljejo nekje med 75m² in 130m². Povprečna najemnina za trisobno stanovanje v Ljubljani je 1280,45 evra.

V kolikor vas zanima kako oddajati nepremičnino preko spletnih platform kot so AirBnB, Booking  ipd. si preberite “Sobodajalstvo – prvi korak v podjetništvo!“.

Želite registrirati s.p.?

Stanovanjske najemnine v Mariboru

Situacija glede stanovanj v Mariboru je precej drugačna kot v Ljubljani. Na nepremičninskem portalu se oddaja precej manj stanovanj kot v prestolnici. Trenutno se oddaja 15 garsonjer, 28 enosobnih stanovanj, 28 dvosobnih in 8 trisobnih stanovanj. Oddajajo se tudi štiri 4-sobna stanovanja.

• stanovanjske najemnine za garsonjere

V Mariboru je cena najcenejše garsonjere 200 evrov, najdražje pa 450 evrov. Večina garsonjer se oddaja med 280 in 350 evri. Kvadrature le teh pa so nekje med 20 in 40 m². Povprečna cena najema garsonjere je 315,33 evra.

Informativni izračun DOHODNINE 

Koriščenje turističnih bonov – preverite, koliko denarja vam je še ostalo 

• stanovanjske najemnine za enosobna in enoinpolsobna stanovanja

Najcenejša najemnina za enosobna stanovanja je 250 evrov, najdražja pa 607,5 evra. Kvadrature se gibljejo med 20 in 70 m². Najemnine večine stanovanj se gibljejo med 300 in 400 evri. Povprečna najemnina enosobnih stanovanj v Mariboru je 382,23 evra.

• stanovanjske najemnine za dvosobna in dvoinpolsobna stanovanja

Najcenejša najemnina znaša 400 evrov, najdražja pa 2200 evrov. Kvadrature stanovanj so med 45 in 100 m². Večina stanovanj se oddaja med 500 in 700 evri, povprečna najemnina dvosobnih stanovanj v Mariboru pa je 629,28 evra.

Kakšen davek naj bi plačevali za hišne ljubljenčke? 

• stanovanjske najemnine za trisobna in triinpolsobna stanovanja

Najcenejše trisobno stanovanje, ki se trenutno oddaja v Mariboru je za 550 evrov, najdražje pa za 990 evrov. Povprečna kvadratura trisobnega stanovanja v štajerski prestolnici je 80 m². Povprečna najemnina trisobnega stanovanja v Mariboru je 696 evra.

V kolikor razmišljate o nakupu in prodaji nepremičnine si preberite “Nakup in prodaja nepremičnine – kakšne davke boste morali plačati?“.

Ostanite na tekočem: Prijavite se na e-novice

Stanovanjske najemnine – primerjava Ljubljana in Maribor (povprečje)

Tip stanovanja/Mesto	stanovanjske najemnine v Ljubljani	stanovanjske najemnine v Mariboru
Garsonjera	458,81 eur	315,33 eur
enosobno oz. enoinpolsobno stanovanje	649,78 eur	382,23 eur
dvosobno oz. dvoinpolsobno stanovanje	848,82 eur	629,28 eur
Trisobno oz. triinpolsobno stanovanje	1280,45 eur	696 eur

V kolikor bi radi izvedeli več o letnem davku na nepremičnine si preberite “Letni davek na nepremičnine: kdo ga ne plača?“.