Nepremičnine na Hrvaškem, bodisi v Istri ali drugje, ima veliko Slovencev. Lastniki morajo do 30. marca prijavite morebitne spremembe v zvezi z nepremičninami. Začetek leta 2025 je bil uveden letni davek na nepremičnine, ki nadomešča prejšnjo “komunalno takso”. Preverite, kako nova pravila vplivajo na lastnike in katere stopnje davka se bodo uporabljale glede na vrsto nepremičnine. Morda potrebujete davčni posvet? Za ponudbo plačljivega strokovnega svetovanja z našimi davčnimi svetovalci nas pokličite na 01 600 15 30 nam pišite na data@data.si.
Kako deluje davek na nepremičnine na Hrvaškem?
Davek na nepremičnine na Hrvaškem velja za vse lastnike nepremičnin, bodisi domače bodisi tuje. Višina davka je odvisna od lokacije nepremičnine. Različne občine določajo različne stopnje davka, ki se gibljejo med 0,60 evra in 8 evri na kvadratni meter uporabne površine. Višje stopnje veljajo za popularne destinacije, kot je Umag (8 evrov na m²) in Rovinj in Poreč (6,25 evrov na m²). Občine kot so Varaždin in Osijek, ponujajo nižje stopnje (0,6 evra na kvadratni meter). Zagreb za zdaj ostaja pri 5 evrih.
Letni davek na lastništvo nepremičnine
Od 1. januarja 2025 velja letni davek na lastništvo nepremičnine, ki nadomešča prejšnjo “komunalno takso”. Ta centraliziran davek se deli med državo in lokalne skupnosti, stopnja pa je odvisna od vrste nepremičnine:
- Stanovanjske enote za stalno bivanje: 0,2 % letno od ocenjene vrednosti.
- Počitniške nepremičnine: 0,3 %, do 0,5 % v priljubljenih turističnih območjih (Dalmacija, Istra, Dubrovnik).
- Poslovni objekti: 0,4 %, z možnostjo prilagoditve glede na dejavnost.
Ocenjena vrednost nepremičnine bo ključna za izračun davka, lastniki pa lahko v 30 dneh zahtevajo ponovno presojo, če menijo, da je vrednost precenjena.
Kaj morate vedeti o normiranem s.p.?
Ali mora lastnik nepremičnine oddati napoved za davek na nepremičnine?
Zavezancu za nepremičnino, za katero že plačuje komunalno dajatev, ni treba predložiti napovedi podatkov. Vendar pa, če nepremičnina ni prijavljena za plačilo te dajatve, je lastnik ali uporabnik nepremičnine dolžan do 31. marca tekočega leta poslati ustrezne podatke pristojnemu davčnemu uradu. To vključuje tudi informacije o morebitnih spremembah na nepremičnini, ki vplivajo na davek.
Kdo mora plačati davek na nepremičnine na Hrvaškem?
Davek na nepremičnine na Hrvaškem plačujejo vsi lastniki nepremičnin, bodisi fizične bodisi pravne osebe. Če želite dokazati, da v svoji nepremičnini na Hrvaškem stalno prebivate, prijava prebivališča ni dovolj. Pomembno je, da imate dokazila o porabi storitev, kot so voda, elektrika ali druge javne storitve, ki potrjujejo, da nepremičnina služi kot vaš dom. Če nepremičnino uporabljate samo občasno ali jo oddajate turistom, boste verjetno morali plačati davek.
Če razmišljate o ustanovitvi podjetja, vam lahko podjetje DATA, s strokovnim svetovanjem in več kot 30-letnimi izkušnjami, pomaga pri odprtju s.p. ali d.o.o. Pokličite nas na 01 600 15 30 ali pišite na data@data.si ter se naročite na brezplačen termin za registracijo podjetja. Skupaj lahko uresničimo vaše podjetniške sanje!
