Nakup nepremičnine je za marsikoga eden izmed najpomembnejših pravnih poslov, ki jih sklenemo v življenju. V izogib nepotrebnim zapletom in kasnejšim neprijetnim posledicam je zato dobro poznati in upoštevati postopek nakupa nepremičnine. Vpogled v zemljiško knjigo Prvi korak, ki ga je potrebno storiti pred nakupom je, da preverimo podatke in stanje nepremičnine v zemljiški knjigi (ali je nepremičnina obremenjena s hipoteko; je prodajalec, ki nam prodaja nepremičnino, tudi dejanski lastnik Nadaljuj z branjem
Poenostavljena prisilna poravnava – rešitev za prezadolžene podjetnike?
V primerih, ko poslovanje našega podjetja ne poteka po načrtih in se znajdemo v položaju insolventnosti, je dobro poznati vse možnosti za ohranitev podjetja in nadaljevanje poslovanja. Kaj je insolventnost? Insolventnost je položaj, ki nastane, če dolžnik (gospodarska družba / podjetnik): v daljšem obdobju ni sposoben poravnati vseh svojih obveznosti, ki so zapadle v tem obdobju, ali postane dolgoročno plačilno nesposoben. Za insolventna podjetja sta v Zakonu o finančnem poslovanju, Nadaljuj z branjem
Prenos podjetja in prezaposlitev delavcev
Vas skrbi prezaposlitev delavcev pri prenosu podjetja? Pravna podlaga za takšen primer je Zakon o delovnih razmerjih (ZDR-1), natančneje 75. člen, ki govori o spremembi delodajalca. Delodajalec prenosnik je v tem primeru podjetje, v katerem je bil delavec prvotno zaposlen, prevzemnik pa podjetje, kjer želimo delavca ponovno zaposliti. Za vas smo izpostavili ključne točke 75. člena ZDR-1, ki vas utegnejo zanimati v primeru prenosa podjetja in prezaposlitve delavcev: Če pride Nadaljuj z branjem
Preusmeritev elektronske pošte bivšega zaposlenega prepovedana
Preusmeritev elektronske pošte in uporaba službenega elektronskega naslova bivšega zaposlenega po prenehanju delovnega razmerja je nezakonita. Sodišče je pritrdilo stališču Informacijskega pooblaščenca, da delodajalci ne smejo preusmerjati e-pošte oziroma ohranjati aktivnih elektronskih naslovov bivših zaposlenih. Informacijski pooblaščenec je namreč oglobil delodajalca in njuni odgovorni osebi, ker sta preusmerila službeno e-pošto nekdanje zaposlene na drug e-naslov zaposlene. Delodajalca sta trdila, da je bila preusmeritev e-pošte bivše zaposlene potrebna za zagotovitev kontinuitete Nadaljuj z branjem
Za odpuščanje mora od delodajalca pravočasno izvedeti tudi Zavod RS za zaposlovanje
Zakonodaja določa, da morate Zavodu RS za zaposlovanje pravočasno sporočiti svoje namere za odpuščanje. Tako morate še vedno sporočiti podatke, ko nameravate prekiniti delovno razmerje večjemu število delavcev ali ko ste odpovedali pogodbo o zaposlitvi zaradi poslovnega razloga ali zaradi nesposobnosti. Prav tako morate zavod obvestiti, ko sklepate pogodbo o dopolnilnem delu. Odpuščanje večjega števila ljudi O odpovedi pogodbe o zaposlitvi večjemu številu delavcev morate Zavod RS za zaposlovanje pisno obvestiti Nadaljuj z branjem
Dodatek za deljeni delovni čas in dodatek za izmensko delo večinoma v domeni delodajalcev
Dodatek za deljeni delovni čas in dodatek za izmensko delo morate delodajalci delavcem zagotoviti le, če vas k temu zavezuje kolektivna pogodba. Zakon teh dodatkov ne predpisuje. Zakon o delovnih razmerjih (ZDR-1) predvideva dodatke za delo v manj ugodnem času le za nočno delo, za nadurno delo, za delo v nedeljo ali na praznike in dela proste dneve po zakonu, a ne določa višine teh dodatkov. Hkrati ne določa niti Nadaljuj z branjem
Bodoče mame lahko koristijo celoten star letni dopust po vrnitvi v službo
Bodoče mame, ki odhajajo na porodniški dopust, lahko po novem zakonu, ki je pričel veljati leta 2013, ves star letni dopust izrabijo, ko se vrnejo v službo iz starševskega dopusta. Zakon o delovnih razmerjih (ZDR-1) v 162. členu sicer določa, da lahko delodajalec od delavca zahteva, da planira izrabo najmanj dveh tednov letnega dopusta v tekočem koledarskem letu, delavčeva dolžnost pa je, da ga do konca tekočega koledarskega leta tudi Nadaljuj z branjem
Kolektivna pogodba za gospodarske dejavnosti že deset let ne velja več
Odkar je prenehala veljati Splošna kolektivna pogodba za gospodarske dejavnosti, delodajalce in delavce pri urejanju medsebojnih razmerij tam, kjer ne veljajo panožne kolektivne pogodbe, zavezuje le še Zakon o delovnih razmerjih (ZDR-1), pogodba o delu in splošni akti delodajalca. To je praviloma manj ugodno za delavce, saj lahko vsak nižji akt določa le ugodnejše pogoje zanje in že pridobljenih pogojev z višjim aktom ne more poslabševati z nižjim. Pogodba o Nadaljuj z branjem
Zaradi neizpolnitve kvote za zaposlovanje invalidov opomin za en cent
Podjetje, ki ne izpolnjuje kvote za zaposlovanje invalidov in mora zato vsak mesec plačevati prispevek za invalide pod kvoto, je od Javnega jamstvenega in preživninskega sklada RS prejelo opomin za en cent. »Opomini se pošiljajo vsem dolžnikom, ne glede na višino dolga. Sistem je avtomatiziran,« pravijo na Skladu. Opomine vedno pošiljajo vsem dolžnikom, minimalne vsote pod katero stroški pošiljanja opomina ne opravičujejo terjanega zneska, pa nimajo določene. Sklad ima trenutno Nadaljuj z branjem
Razlike med konkurenčno prepovedjo in konkurenčno klavzulo
Delavci, pa tudi delodajalci, v praksi pogosto zamenjujejo termina konkurenčna prepoved in konkurenčna klavzula. Ker gre za pomembna instituta, katerih kršitev ima lahko za eno ali drugo stran tudi hude posledice, vam v nadaljevanju podajamo kratko razlago obeh ter razlago bistvenih razlik med njima. Konkurenčna prepoved Konkurenčna prepoved je opredeljena že v samem Zakonu o delovnih razmerjih (v nadaljevanju zakon) in velja, tudi če ni izrecno dogovorjena v pogodbi o Nadaljuj z branjem
Pravice in obveznosti ob redni odpovedi pogodbe o zaposlitvi s strani delavca
Delavec lahko sklenjeno pogodbo o zaposlitvi kadarkoli redno odpove, in sicer ne glede na to ali je ta sklenjena za določen ali nedoločen čas. Odpoved mora biti izražena v pisni obliki in vročena delodajalcu. V nasprotju z delodajalcem, delavcu redne odpovedi pogodbe o zaposlitvi ni potrebno obrazložiti ali navajati kakršnegakoli razloga za svojo odločitev. Odpoved pogodbe o zaposlitvi, ki bi jo delavec podal v zmoti ali zaradi grožnje ali prevare Nadaljuj z branjem
Kako do gradbenega dovoljenja?
Pred vsako gradnjo novega objekta, rekonstrukcijo objekta, nadomestno gradnjo, odstranitvijo objekta ali spremembo namembnosti je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje. Izjema velja za enostavne objekte – konstrukcijsko nezahtevne objekte, ki ne potrebujejo posebnega statičnega in gradbenotehničnega preverjanja, ki niso namenjeni prebivanju in niso objekti z vplivi na okolje. Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja Pred pričetkom postopka je smiselno preveriti, ali je na parceli na kateri se namerava izvesti gradnja, nameravana gradnja Nadaljuj z branjem
Promocija zdravja na delovnem mestu zanima tudi inšpektorje
Promocija zdravja na delovnem mestu oziroma načrt zanjo bo ob obisku zanimala tudi inšpektorja za delo. Načrt morajo namreč pripraviti in izvajati vse pravne osebe, ki imajo zaposlene delavce. Zahteva ga Zakon o varnosti in zdravju pri delu. Samozaposleni načrta ne potrebujejo, morajo pa vseeno po smernicah Ministrstva za zdravje skrbeti za svoje zdravje in dobro počutje. Delodajalci morajo, kot narekujejo smernice Ministrstva za zdravje, po zakonu načrtovati, izvesti, spremljati Nadaljuj z branjem
Na zaposlitev delavca lahko vpliva javno dostopen Facebook profil
Ko načrtujete zaposlitev delavca, od kandidatov ne smete zahtevati vpogleda v Facebook profil, lahko pa opravijo psihološki test. Podatke iz Facebook profila lahko pri zaposlovanju uporabite le, če so javni, psihološki testi pa se lahko nanašajo le na sposobnosti, ki so zahtevane za opravljanje delovnega mesta, za katerega izbirate kandidata. Zakon o delovnih razmerjih določa splošno načelo, da lahko delodajalec od kandidata, ki se je prijavil na razpis za zaposlitev delavca, Nadaljuj z branjem