Go to Top

Uporabno dovoljenje – obetajo se nova pravila in spremembe

Uporabno dovoljenje je ključen dokument za zakonito uporabo objekta. Nova novela gradbenega zakona prinaša spremembe, ki bodo vplivale na lastnike nepremičnin, še posebej starejših stavb. V nadaljevanju preberite, kaj se spreminja in kako lahko pridobite uporabno dovoljenje po novih pravilih. Mimogrede, če razmišljate o odprtju podjetja, lahko na DATA točki rezervirate brezplačen termin za registracijo. Za dodatna vprašanja smo vam na voljo na 01 600 15 30 ali na data@data.si.

Brezplačna ustanovitev podjetja

Poenostavitve postopkov in nova kategorizacija objektov

Zadnja novela gradbenega zakona uvaja pomembne spremembe pri pridobivanju uporabnega dovoljenja. Največja novost je uvedba dveh kategorij objektov:

  • Objekti, starejši od 50 let – Ti objekti bodo lahko pridobili uporabno dovoljenje, če izpolnjujejo določene pogoje.
  • Objekti, zgrajeni pred 1968 – Zanje veljajo nekoliko drugačni pogoji, a še vedno omogočajo pridobitev uporabnega dovoljenja.

Zakonodajalec je s to spremembo želel poenostaviti postopke za lastnike starejših nepremičnin, vendar pa so postopki za tiste, ki so objekte podedovali, postali precej bolj zapleteni. Javna obravnava novele gradbenega zakona je v teku, pripombe na zakon pa je mogoče oddati še do 7. marca 2025.

Informativni izračun plače

Kalkulator za izračun dohodnine

Pridobitev uporabnega dovoljenje za objekte starejše od 50 let

Če je vaš objekt starejši od 50 let, lahko pridobite uporabno dovoljenje pod naslednjimi pogoji:

  • Objekt ne sme imeti vplivov na okolje.
  • Zanj ni bil izrečen inšpekcijski ukrep.
  • Vse finančne obveznosti (npr. komunalni prispevek) morajo biti poravnane.
  • Objekt se ni bistveno spreminjal ali ima vso potrebno dokumentacijo.

Poleg tega boste morali predložiti natančno dokumentacijo, vključno s katastrskimi podatki, opisom objekta, podatki o parcelnih številkah, informacijami o priključkih na infrastrukturo ter fotografije objekta z vseh strani neba. Dokumentacijo mora potrditi pooblaščeni arhitekt, krajinski arhitekt ali inženir.

Prispevki za s.p.

Kateri objekti, zgrajeni pred 1968, lahko pridobijo dovoljenje?

Za objekte, zgrajene pred letom 1968, zakon predvideva lažjo pot do pridobitve uporabnega dovoljenja. Če se objekt ni spreminjal ali so bile spremembe zakonite, lahko lastniki zaprosijo za izdajo odločbe. Ključni pogoj ostaja evidentiranost objekta v katastru nepremičnin.

Kilometrina 2025

Zakaj je pomembno pravočasno urediti uporabno dovoljenje?

Urejeno uporabno dovoljenje omogoča zakonito uporabo objekta, lažje prodajne postopke in večjo pravno varnost. Če nimate ustrezne dokumentacije, lahko naletite na težave pri prodaji ali prenovi nepremičnine. Pravočasna ureditev dovoljenja vam prihrani čas in nepotrebne zaplete.

Če potrebujete pomoč pri registraciji podjetja, lahko na DATA točki rezervirate brezplačen termin za registracijo. Posvetujte se z našimi strokovnjaki, ki vas bodo hitro in varno popeljali čez postopek odpiranja s.p. ali d.o.o. Kontaktirajte nas na 01 600 15 30 ali nam pišite na data@data.si.

Prijava na e-novice

Dodajte svoj komentar

Vaš e-naslov ne bo objavljen. * označuje zahtevana polja