ETN oz. evidenca trga nepremičnin je zbirka, kamor se vpisujejo vsi pravni posli z nepremičninami, vključno z najemnimi pogodbami za stavbe in dele stavb. Poročanje zavezancev poteka preko posebne spletne aplikacije RS. Potrebujete pomoč v zvezi s poročanje v evidenco trga nepremičnin? Imate kakšno drugo pravno vprašanje? Obrnite se na naše izkušene pravne svetovalce. Za termin strokovnega plačljivega svetovanja nam pišite na data@data.si ali nas pokličite na telefonsko številko 01 600 15 30.
Predmet poročanja
V sistem ETN oz. evidenca trga nepremičnin morajo zavezanci poročati o sklenjenih kupoprodajnih poslih z nepremičninami in o najemnih poslih s stavbami in deli stavb oz. prostorih. Vpisati je potrebno splošne podatke o poslu in podatke predmeta posla, ki se ga identificira in locira na podlagi identifikacijskih podatkov nepremičnine (kot npr. katastrska občina, številka stavbe, številka dela stavbe in parcelna številka).
ETN oz. evidenca trga nepremičnin – kdo je zavezan za poročanje v evidenco?
Zavezanci za poročanje v evidenco trga nepremičnin se delijo v dve skupini.
O kupoprodajnih pravnih poslih morajo poročati:
- Finančna uprava RS (iz evidence napovedi za odmero davka na promet z nepremičninami – DPN);
- prodajalci (za posle, za katere je bil obračunan DDV);
- stečajni upravitelji in sodišča (za posle v stečajnem ali izvršilnem postopku, za katere je bil obračunan DDV.
O najemnih pravnih poslih morajo poročati:
- Finančna uprava RS (iz podatkov za odmero dohodnine najemodajalcev fizičnih oseb iz oddajanja premoženja v najem);
- najemojemalci pravne osebe (ki se štejejo kot plačniki davka);
- najemodajalci pravne osebe ali samostojni podjetniki posamezniki;
- najemodajalci, ki so upravljalci stavb ali delov stavb v lasti RS;
- upravniki večstanovanjskih ali poslovnih stavb, za dele stavb v solastnini lastnikov delov stavb ali v večstanovanjski ali poslovni stavbi.
Postanite stranka našega računovodskega servisa
ETN oz. evidenca trga nepremičnin – komu ni potrebno poročati?
O najemnih pravnih poslih ni potrebno poročati fizičnim osebam. Slednje namreč poročajo direktno Finančni upravi RS enkrat letno z napovedjo za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem.
ETN oz. evidenca trga nepremičnin – rok za poročanje
O sklenjenih poslih morajo zavezanci poročati do 15. dne v mesecu po mesecu, v katerem je bil posel ali dodatek sklenjen.
Imate podjetniško idejo? Razmišljate o odprtju podjetja? Imate še kakšno dodatno vprašanje glede odprtja podjetja? Obrnite se na naše izkušene podjetniške svetovalce. Odprtje s.p. ali d.o.o. lahko opravite pri nas na DATA točki. Za termin registracije podjetja nam pišite na data@data.si ali nas pokličite na telefonsko številko 01 600 15 30.