Go to Top

Služnost – Veste kaj pomeni in kdaj se uporablja?

Zagotovo ste že slišali za služnost oziroma služnostno pravico. Pa veste tudi kaj pomeni in katere vrste služnosti poznamo? Datini pravniki v nadaljevanju predstavljajo kaj je služnost ter kako mora biti pravno urejena.

Informativni izračun plače

Kaj so služnosti?

Služnost je ena izmed stvarnih pravic, ki jih v našem pravnem redu ureja Stvarnopravni zakonik (SZ-1). Poleg služnosti so stvarne pravice še lastninska pravica, zastavna pravica, pravica stvarnega bremena in stavbna pravica.

dohodnina kalkulator

Služnost pomeni pravico uporabljati tujo stvar ali izkoriščati pravico oziroma zahtevati od lastnika stvari, da opušča določena dejanja, ki bi jih sicer imel pravico izvrševati na svoji stvari.

Služnost tako daje pravico do določenega izkoriščanja ali uporabe stvari, ki je v lasti nekoga drugega. Predstavlja torej poseg v lastninsko pravico drugega subjekta.

Katere vrste služnosti poznamo?

Služnosti delimo v dve osnovni kategoriji, in sicer v stvarne in osebne služnosti. Stvarne služnosti so vezane na točno določeno nepremičnino, služnostni upravičenec pa je vsakokratni lastnik te nepremičnine.

Drugače kot pri stvarni služnosti, pa je osebna vezana na točno določeno osebo – služnostnega upravičenca, zato z njegovo smrtjo tudi preneha.

Predstavitev aktualnih javnih razpisov

Nastanek služnosti

Stvarne služnosti lahko nastanejo na podlagi pravnega posla (pogodbe), na podlagi zakona (npr. s priposestvovanjem) ali pa z odločbo državnega organa (npr. nujna pot). Vpišejo se tudi v zemljiško knjigo.

Vas zanima kako odpreti sp ali kako ustanoviti d.o.o.?

Osebne služnosti lahko nastanejo na podlagi pravnega posla ali s sodno odločbo.

Stvarne služnosti

Ustanavljate s.p. ali d.o.o.? Pri nas je to enostavno - rezervirajte si termin na 01 600 1530

Rok Gros, DataRok Gros, Data

Stvarne služnosti delimo na pozitivne in negativne služnosti. Pozitivna pomeni pravico lastnika nepremičnine (gospodujoča stvar), da lahko za potrebe te nepremičnine izvršuje določena dejanja na tuji nepremičnini. Negativna pa pomeni pravico lastnika nepremičnine (gospodujoča stvar), zahtevati od lastnika služeče stvari, da opušča določena dejanja, ki bi jih sicer imel pravico izvrševati na svoji nepremičnini.

Najpogostejši primeri stvarnih služnosti so služnost poti čez tujo nepremičnino, služnost črpanja vode na tuji nepremičnini, služnost gradnje nad določeno višini, ki lahko ima vpliv na tujo nepremičnino, itd.

Osebne služnosti

Osebna služnost je pravica imetnika, da uporablja tujo stvar ali izkorišča pravico in traja najdlje do imetnikove smrti. Osebne služnosti so užitek, raba in služnost stanovanja. Vezana na točno določeno osebo. Upravičenec je tako ne more prenesti na drugo osebo. Če zakon to izrecno dovoljuje, lahko na drugo osebo prenese zgolj izvrševanje osebne služnosti, ne pa tudi same pravice.

Užitek, raba in služnost stanovanja

Užitek je osebna služnost, ki daje pravico uporabljati in uživati tujo stvar ali pravico tako, da se ohranja njena substanca. Predmet užitka je lahko nepotrošna stvar ali pravica, iz katere izvirajo obresti ali druge koristi. Imetnik lahko izvrševanje užitka prenese na drugo osebo, ne more pa prenesti same pravice.

Raba je osebna služnost, ki daje pravico uporabljati tujo stvar v skladu z njenim gospodarskim namenom za potrebe imetnika služnosti tako, da se ohranja njena substanca. Predmet rabe ne morejo biti potrošne stvari, ampak zgolj nepotrošne. Zakon izrecno določa, da izvrševanja rabe ni mogoče prenesti na tretjo osebo.

Služnost stanovanja je osebna služnost, ki daje pravico uporabljati tuje stanovanje ali njegov del za potrebe imetnika služnosti in njegove družine tako, da se ohranja njegova substanca.

Tudi izvrševanja služnosti stanovanja ni mogoče prenesti na tretjo osebo.

Potrebujete pravni nasvet? Pokličite naše pravnike na telefon 01 6001 528 ali jim pišite na data@data.si.

Morda vas zanima tudi:

  1. Izplačilo poslovne uspešnosti (božičnica) je lahko NEOBDAVČENO!
  2. Dodatek za delovno dobo – Kako se obračuna? 
  3. Zdravniški pregled za službo: kdaj ga je potrebno opraviti?
  4. Gotovinsko poslovanje med podjetji
  5. Minimalna plača z novim letom višja!

 

Dodajte svoj komentar

Vaš e-naslov ne bo objavljen. * označuje zahtevana polja