Taksa na neizkoriščena stavbna zemljišča – sprejeti je bil zakon o urejanju prostora (ZUreP-3C), ki med drugim uvaja novo obveznost za lastnike stavbnih zemljišč. Od leta 2028 bo namreč veljala posebna taksa za opremljena, a neizkoriščena stavbna zemljišča. Kaj to pomeni za lastnike tovrstnih stavbnih zemljišč, pa si poglejmo v nadaljevanju. Morda razmišljate o ustanovitvi podjetja? S.p. ali d.o.o.? Za termin registracije nas pokličite na 01 600 15 30 ali nam pišite na data@data.si.
Ustanovite podjetje na DATA točki
Taksa na neizkoriščena stavbna zemljišča: 0,3 evra na kvadratni meter
Lastniki zemljišč, ki so komunalno opremljena, a na njih še ni zgrajen objekt, bodo obvezani plačevati 0,3 evra na kvadratni meter letno. Občine imajo čas do konca leta 2027, da določijo, katera zemljišča sodijo v to kategorijo. Prvi računi za plačilo takse bodo tako izdani leta 2028. V primeru, da ima lastnik 500 kvadratnih metrov veliko parcelo bo zanjo plačal 150 evrov na leto.
Kdo bo dejansko zavezanec?
Na ministrstvu za naravne vire in prostor pojasnjujejo, da taksa na neizkoriščena stavbna zemljišča ne bo zadevala vseh lastnikov stavbnih zemljišč, temveč le tiste, ki imajo popolnoma opremljena zemljišča in za katere je možno takoj izdati gradbeno dovoljenje.
To so zemljišča s kanalizacijskim, vodovodnim in električnim priključkom, primerna za gradnjo hiše ali drugega objekta, brez omejitev, kot so varstveni režimi. Takšna zemljišča sodijo v tako imenovano petostopenjsko kategorijo. Po ocenah ministrstva gre za približno odstotek vseh stavbnih zemljišč v Sloveniji.
Kakšno je trenutno stanje?
Trenutno stanje je tako, da je taksa na neizkoriščena stavbna zemljišča v pristojnosti občine in jo lahko te uvedejo. Novi zakon pa prinaša obveznost zaračunavanja takse. Namen ukrepa je spodbuditi lastnike, da ne pustijo opremljenih zemljišč neizkoriščenih. Občine takse na drugih, nepopolnoma opremljenih, zemljiščih ne bodo smele zaračunavati.
Taksa na neizkoriščena stavbna zemljišča – kaj pa komunalni prispevki?
Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3C) prinaša tudi novosti pri plačevanju komunalnih prispevkov. Ti bodo praviloma obvezni pred izdajo gradbenega dovoljenja, lahko pa investitor z občino dogovori tudi z dogovor o komunalnem opremljanju. Kateri objekti bodo oproščeni komunalnega prispevka? To so: enostavni pomožni objekti (denimo manjše shrambe), javna najemna stanovanja, gasilski domovi, objekti za zaščito in reševanje.
Razmišljate o ustanovitvi podjetja? Potrebujete dodatne informacije? Obrnite se na naše izkušene podjetniške svetovalce. Za termin strokovnega plačljivega svetovanja ali za registracijo podjetja nas pokličite na 01 600 15 30 ali nam pišite na data@data.si.