Cijena nekretnina u Sloveniji/EU raste!
DATA d.o.o.2021-03-31T15:38:34+02:00Cijena nekretnina u Sloveniji također se značajno povećala tijekom prošle godine, unatoč Covid-19. Bez obzira, da se je broj sklopljenih poslova smanjio, vrijednost nekretnina raste. Cijena rabljenih stanova u Ljubljani porasla je na gotovo 3.000 eura! Zanima vas li kupovina nekretnine ili iznajmljivanje? Otvaranjem kompanije u Sloveniji moguče je oboje.
Vrijednost nekretnina naglo je porasla, ali broj sklopljenih poslova se je smanjio!
Prošle je godine Geodetska uprava Republike Slovenije zabilježila pad broja transakcija sa stanovima za 15-20% u odnosu na 2019. Broj transakcija s kućama smanjio se za 5 do 10%. Ali taj pad u kupnji nekretnina pripisuje se isključivo rezultatima ograničenja u poslovanju agenata za promet nekretninama. O tome govori činjenica da je prodaja nekretnina naglo skočila puštanjem ograničenja u mjesecu maju. Da to nije pravilo, pokazuje i činjenica da se broj transakcija zemljišta prošle godine čak povećao u prosjeku za 3%.
Kolika je cijena nekretnina u Sloveniji?
Kao i kod ostalih segmenata tržišta nekretnina, i polovne cijene stanova porasle su u 2020. godini. Prosječna cijena rabljenog stana u Sloveniji tako je dosegla gotovo cijenu od 2.000 eura po kvadratnom metru. Naravno, cijena rabljenih stanova u Ljubljani porasla je na gotovo 3000 eura. Vrijednost nekretnina na obali (bez Kopra) također se približila ovoj cijeni na 2.720 eura / kvadratni metar. Okolica Ljubljane dosegla je 2.300 eura, Maribora i Celja 1.410 eura, a Kranja 2.180 eura. Dok je Koper jedino područje u kojem je cijena pala na 2.380 eura u odnosu na cijene u 2019. godini. Cijene novih stanova su, naravno, prilagođene, pa čak i veće u nedostatku ponude. U Ljubljani se cijene novogradnji kreću od 2.900 eura do više od 11.000 eura po kvadratnom metru. Zanima vas nakup nekretnine i potrebna vam je pravna podrška? Za ponudu nazovite naše pravne stručnjake na broj 01 6001 528 ili im pišite na data@data.si.
Što predviđaju za cijenu nekretnina u budućnosti?
Očekuje se da će vrijednost nekretnina u budućnosti zadržati optimističan trend – prema agentima za nekretnine! Potražnja za nekretninama 2021. dodatno je potaknuta niskim kamatnim stopama. Istodobno, posljedice epidemije na tržištu stanova još se nisu stvarno pokazale. U većim gradovima, poput Ljubljane, najveći ograničavajući čimbenik je sama ponuda, jer dok se ne poveća ponuda stanova, povećavat će se cijena i vrijednost nekretnina. S obzirom na globalni razvoj epidemije, također se ne očekuje brzi rast kamatnih stopa, a štednja kućanstava ostaje relativno visoka. U slučaju da vas zanima više vezano na nekretnine i vaše poreske obaveze, kontaktirajte naše poreske stručnjake na data@data.si.
Nedostatak prostora u vreme Covid-19 i investicijski pogled na cijene nekretnina!
To primjećuju stručnjaci iz cijelog svijeta! Brojke ukazuju na primjetan porast prometa, posebno kod kuća. Razlozi za to mogu se potražiti u većoj potražnji za prostranijim stambenim nekretninama. Ovaj trend nije ni toliko lokalni, jer je zabilježen u cijelom svijetu. Demografski trendovi također upućuju na promjenu navika. Primjerice, stariji ljudi koji su prethodno odlučili prodati veće obiteljske kuće u zamjenu za manje, ostaju tamo gdje jesu. To također ima velik utjecaj na ponudu nekretnina. Globalno tržište nekretnina također bilježi rast cijena najma. Na nekim tržištima lokalna samouprava čak aktivno intervenira i ograničava tržišne špekulacije ulaganjima u nekretnine, do kojih je došlo zbog tako visoke likvidnosti. Trebate pravni savjet? Za ponudu nazovite naše pravne stručnjake na broj 01 6001 528 ili im pišite na data@data.si.
Otvarate kompaniju u Sloveniji/EU?
Za podršku kontaktirajte DATA! Da li planirate da započnete posao u Evropi? Izaberite Sloveniju! Pošaljite nam e-mail na data@data.si. Takođe nas možete pozvati na +386 1 6006 274 (naš fiksni telefon) i Viber / Whatsapp +386 64 173 023. Pratite nas i na Facebook-u. Za više informacija o otvaranju kompanije preporučili bismo vam da posetite naš besplatni webinar o poslovni migraciji u Sloveniju.
