Zakon o ugostiteljstvu ili njegov amandman stigli su na javnu raspravu, koja će trajati do 6. aprila. Izmene postojećeg zakona neophodne su uglavnom zbog širenja iznajmljivanja objekata za smeštaj – u poslednje vreme Airbnb i glamping doživljavaju procvat. Po završetku restriktivnih mera za ograničavanje širenja koronavirusa, ova aktivnost će se ponovo povećati. Ako se želite baviti iznajmljivanjem nekretnina u Sloveniji, otvorite kompaniju u Sloveniji i proširite delatnost na teritorij EU.
Da li planirate otvoriti svoju firmu u Sloveniji?
Prijavite se na naš besplatni webinar za otvaranje firme u Sloveniji ovde:
Nazovite naše stručnjake na broj +386 1 6006 274 (fiksni telefon) ili +386 64173023 (Viber/WhatsApp) ili nam pišite na email data@data.si.
Ukoliko želite da registrujete firmu u Sloveniji, DATA vam može pomoći i odgovoriti na sva vaša pitanja u vezi šta vam je potrebno za otvaranje firme u Sloveniji. DATA je ovlaštena od strane vlade da registrujemo kompanije. Naši savetnici vam mogu ponuditi potpunu podršku i registrovati d.o.o. u našim prostorijama. Naše knjigovođe mogu ponuditi knjigovodstvene, poreske i finansijske usluge u skladu sa slovenačkim knjigovodstvenim standardima. Data ima 45 stručnjaka sa različitih područja, koji vam mogu ponuditi poslovno savetovanje u vezi oporezivanja, radnog zakonodavstva, osoblja i preduzetništva. Imamo takođe i pravnike u DATI, koji vam mogu pripremiti ugovore iz civilnog i privrednog prava u skladu sa slovenačkim zakonodavstvom.
Kako Zakon o ugostiteljstvu reguliše smeštajne kapacitete?
Trenutni Zakon o ugostiteljstvu definiše samo vrste ugostiteljskih objekata, koji uključuju: hotele, motele, pansione, konake, gostionice, hotelska i apartmanska naselja, planinske i druge domove, kampove, restorane, gostionice, kafiće, poslastičarnice, zalogajnice, barove i pripremni objekti i dostava hrane. Nacrt izmenjenog zakona definiše vrste ugostiteljskih objekata samo kao smeštajne ustanove, objekte za usluživanje hrane i pića i objekte za povremenu pripremu i dostavu hrane. Vrste objekata sada će se detaljnije utvrditi izvršnim aktom – Pravilnikom o kategorizaciji smeštajnih objekata.
Ko sada može da se bavi smeštajem za kratkoročni najam?
Novi Zakon o ugostiteljstvu predviđa da delatnost kratkoročnog iznajmljivanja smeštaja turistima u sopstvenim ili iznajimljenim stanovima ili kućama za odmor mogu obavljati:
- fizičko lice koje izdaje sobu,
- samostalni preduzetnik
- društvo sa ograničnom odgovornošću
- pravno lice
ali samo do 30 dana istovremeno u jedinici sa najviše 15 kreveta.
Novi Zakon o ugostiteljstvu daje veću ulogu opštinama
Opštine svojim aktom mogu odrediti prostorni i vremenski okvir za izdavanje nekretnina u slučaju dvo- ili višestambenih zgrada. Izvođač kratkoročnih izdavanja nekretnina mora od opštine dobiti dozvolu za obavljanje ove delatnosti.
Obavezna saglasnost u slučaju iznajmljivanja smeštaja u višestambenoj zgradi Novi Zakon o ugostiteljstvu predviđa obavezu osobe koja iznajimljuje sobu da dobije saglasnost vlasnika stanova, i to: stanodavac koji iznajmljuje nekretninu ukupno do 90 dana i nudi do 5 kreveta mora da dobije saglasnost vlasnika stanova stambene zgrade od 75% za obavljanje te delatnosti, stanodavac koji iznajmljuje nekretninu duže od 90 dana (ili manje, ali je raspoređen više od pola godine) i nudi više od 5 kreveta mora da dobije 100% saglasnost vlasnika stanova za obavljanje te delatnosti.
Novi Zakon o ugostiteljstvu uvodi identifikacioni broj smeštajnog objekta
Zakon o ugostiteljstvu nedavno uvodi identifikacioni broj objekta smeštaja, koji se daje u zakup turistima u kratkoročne svrhe, u svrhu oglašavanja nekretnina. Ovaj broj neće biti javno objavljen, ali biće potrebno da se navede prilikom oglašavanja smeštaja, a moraće da ga prikažu i mrežne platforme za podešavanja rezervacije.
Zakon o ugostiteljstvu uvodi obavezno obezbeđivanje vode za piće
Ugostiteljski objekti priključeni na javnu vodovodnu mrežu bi prema Zakonu o ugostiteljstvu morali da obezbede pijaću vodu iz vodovodne mreže. Obaveza se odnosi i na smeštaj i na objekte za usluživanje hrane i pića.
Оставите одговор