Najam poslovnih zgrada i PDV u Sloveniji/EU!
Najam poslovnih zgrada je djelatnost ostvarivanja dobiti koja je inače oslobođena PDV-a. Stoga se PDV ne naplaćuje najmodavcu.
Kalkulator za obračun plate u Sloveniji
Najam poslovnih zgrada je oslobođen od naplate PDV-a
Sukladno članku 44. ZDDV-1 (Zakon o porezu na dodanu vrijednost), najam poslovnih prostora, kao što je slučaj s većinom drugih nekretnina, oslobođen je plaćanja PDV-a. Međutim, postoje i neke iznimke.
PDV po propisanoj stopi naplaćuje se za:
- smještaj u hotelima ili sličnim smještajnim objektima, uključujući smještaj u kućama za odmor, kampovima za odmor ili kampovima;
- iznajmljivanje garaža i parkirališta;
- najam trajno ugrađene opreme i strojeva;
- najam sefova;
Ako poreznik iznajmljuje imovinu u skladu s tim izuzećem za tu djelatnost, nema pravo odbiti pretporeza plaćenog dobavljačima za tu imovinu. U slučaju da vas zanimaju vaša prava vezana na iznajmljivanje poslovnog prostora, kontaktirajte naše pravne stručnjake i zatražite ponudo na [email protected].
ZA VIŠE INFORMACIJA O OTVARANJU KOMPANIJE KONTAKTIRAJTE NAS NA +386 64 173 023 (VIBER/WHATZAPP)
Kada je iznajmljivanje poslovnih zgrada oporezivo PDV-om?
Neovisno o prethodno navedenom izuzeću, najmodavci za najam poslovnih prostora imaju mogućnost obračuna PDV-a (u skladu sa ZDDV-1) ako su ispunjeni određeni uvjeti:
- najmoprimac prostora mora biti poreznik s važećim PDV identifikacijskim brojem
- najmoprimac će koristiti prostor za obavljanje oporezovane djelatnosti
- najmoprimac ima pravo odbiti sav ulazni PDV
- najmoprimac i najmodavac potpisali su izjavu o PDV-u prije predaje nekretnine (članak 45. ZDDV-1).
Ako su ispunjeni svi gore navedeni uvjeti, najmodavac također može naplatiti PDV po propisanoj stopi za najam poslovnog prostora, a najmoprimac ga, naravno, može odbiti. U tom slučaju dužnik, najmodavac također ima pravo odbiti pretporeza plaćenog za uzdržavanje, ulaganja i troškove tog poslovnog prostora.
Stopa PDV-a za najam poslovnih prostora
U slučaju gore opisanog poslovnih prostora PDV se naplaćuje po standardnoj stopi, tj. Međutim, podložno samo uvjetima utvrđenima u prethodnom stavku. Da bi saznali više o porezu i iznajmljivanju, okrenite se na naše poreske stručnjake na [email protected]. Pratite nas i na Facebook-u. Za više informacija o otvaranju kompanije preporučili bismo vam da se prijavite na naš besplatni webinar o poslovni migraciji u Sloveniju.
