Tržište nekretnina u Sloveniji za vreme koronavirusa
Tržište nekretnina u Sloveniji: šta se događa za vreme epidemije koronavirusa? Izbijanje je pogodilo mnoge oblasti poslovanja u Evropi, a turizam i ugostiteljstvo bili su jedan od najugroženijih. Kako je tržište nekretnina takođe jako povezano sa tim poljima, istražili smo kako je trenutna situacija uticala na kupovinu i zakup nekretnina u Sloveniji.
Vlasnik ste preduzeća u Sloveniji? Potrebna vam je pomoć prilikom izbora državnih naknada? Ne znate šta je najbolje za vašu firmu? Prijavite se na naš webinar o interventnim merama Slovenije za pomoć vlasnicima preduzeća! Nazovite naše stručnjake na broj +386 1 6001 542 (fiksni telefon) ili +386 30 640 995 (Viber/WhatsApp) ili nam pišite na email data@data.si.
Da li razmišljate o otvaranju firme u Sloveniji? Prijavite se na naš webinar o poslovnoj migraciji u Sloveniju!
Data d.o.o. je vodeća agencija za pružanje usluga za preduzetnike koji započinju svoj posao ili već imaju svoje preduzeće u Sloveniji. Pored profesionalnih računovodstvenih usluga, pružamo i poresko i pravno savetovanje i podršku. Naše pravno odeljenje može da vam pomogne da upotrebite mere, koje će vlada obezbediti preduzetnicima tokom ove vanredne situacije. Predlažemo vam da posetite i našu Facebook stranicu. O novim propisima već smo pisali na našoj internetnoj DATA stranici. Takođe proverite i važnu informaciju o CEMT dozvolama na našoj stranici.
Tržište nekretnina pre izbijanja koronavirusa
U 2019. tržište nekretnina u Sloveniji je procvetalo. Izgrađeno je puno novih objekata za komercijalnu i stambenu upotrebu, a veliki broj kuća i stanova se takođe prodaju i iznajmljuju. Najočitiji rast cena bio je za stanove i porodične kuće, posebno u Ljubljani. Ukupni rast cena u 2019. godini završio je na 8,5%, uz 10,8% rast stanova izvan Ljubljane. Naročito su stambene nekretnine bile vrlo popularan oblik ulaganja, jer je porast turizma podstakao i kratkoročni najam nekretnina putem AirBnB i Booking.com.
Kako je izbijanje koronavirusa uticalo na cene na tržištu nekretnina?
Najočitiji efekat širenja virusa bilo je smanjenje turizma zbog vladinih mera i zatvorenih vazdušnih veza radi suzbijanja širenja. Nekretnine za kratkoročni najam doživele su najveći udarac. Takođe, kako je poslovanje posrednika u prometu nekretnina palo pod vladinu uredbu o privremenom zatvaranju, nije bilo mogućih novih pregleda nekretnina. Izvanredna gradnja nije potpadala pod ovu uredbu, tako da izgradnja novih poslovnih i stambenih nekretnina još traje. Agenti prodaje sklapaju i dalje ugovore, obzirom da notari i sudovi još uvek rade. Neki od njih su čak i dovoljno inovativni da nude oglede nekretnina online.
Zbog ovih činjenica vrlo je verovatno da će se cene nekretnina smanjiti u narednim mesecima. Zbog obustavljene delatnosti, cene i tržište samih nekretnina su u zastoju, ali u narednim nedeljama i mesecima efekti će uticati i na konačne cene za ovaj kvartal. Znajući to, praćenje slovenačkog tržišta nekretnina može biti dobra poslovna prilika. Pad cena nekretnina omogućiće investitorima da kupuju nekretnine po nižim cenama.
Međutim, čim restriktivne mere koje se odnose na turizam više neće biti na snazi, očekuje se da će Slovenija biti veoma tražena turistička destinacija, sa mogućnošću kratkoročnog i dugoročnog najma.
Kratkoročni najam u dugoročnu najamninu
U ovom trenutku svakako je moguće prebaciti se sa nuđenja kratkoročnih najmova na dugoročnu najamninu. U Sloveniji još uvek ima mnogo ljudi koji traže duži smeštaj. Odsustvo turista moglo bi omogućiti onima koji nude kratkoročne najmove da pređu na dugoročne najmove. Na taj način oni će zadržati svoje prihode u ovom prelaznom periodu. Ako je vaša glavna delatnost bila vezana za kratkoročni najam, još uvek je moguće podneti zahtev za vladine mere, pod uslovom da vaša kompanija ispunjava uslove za prijavu.
Da li razmišljate o otvaranju firme u Sloveniji? Prijavite se na naš webinar o poslovnoj migraciji u Sloveniju! Da li se bavite sa nekretninama u EU ili izvan EU? Da li, kao vlasnik firme u Sloveniji, imate pravo na povraćaj naknade plate? Za vreme koronavirusa na DATI pratimo sve novosti, prijavite se na naše e-novosti! Pročitajte više o usvojenim merama protiv posledica koronavirusa. Predlažemo vam takođe, da posetite i našu Facebook stranicu.
