Investicije u nekretnine u Sloveniji za vreme epidemije
Investicije u Sloveniji u 2019. godini dostigle su porast. Postojala je velika potražnja za nekretninama. Budući da je Slovenija popularna destinacija za biznis i turizam, preduzetnici su videli priliku za ulaganja u nekretnine za kratkoročni ili dugoročni najam i pokretanje posla u Sloveniji. Godine 2020. u razvoju je bilo puno novih građevinskih projekata pre nego što je epidemija koronavirusa pogodila svet. Preduzetnici koji razmišljaju o pokretanju posla u Sloveniji putem ulaganja u nekretnine sada se pitaju kako će epidemija uticati na tržište i potražnju za imovinom u Sloveniji. Pročitajte o investiciji u nekretnine u Sloveniji za vreme koronavirusa u ovom članku.
Vlasnik ste preduzeća u Sloveniji? Potrebna vam je pomoć prilikom izbora državne pomoći? Ne znate šta je najbolje za vašu firmu? Nazovite naše stručnjake na broj +386 1 6001 542 (fiksni telefon) ili +386 30 640 995 (Viber/WhatsApp) ili nam pišite na email data@data.si.
Da li razmišljate o otvaranju firme u Sloveniji? Prijavite se na naš besplatni webinar o poslovnoj migraciji u Sloveniju! Data d.o.o. je vodeća agencija za pružanje usluga za preduzetnike koji započinju svoj posao ili već imaju svoje preduzeće u Sloveniji. Pored profesionalnih računovodstvenih usluga, pružamo i poresko i pravno savetovanje i podršku. Naše pravno odeljenje može da vam pomogne da upotrebite mere, koje će vlada obezbediti preduzetnicima tokom ove vanredne situacije. Ukoliko vam je potreban pravni savet ili savet naših stručnjaka za dobijanje potrebnih sredstava za poslovanje, pošaljite nam upit na e-mail data@data.si. Takođe, možete nas nazvati na telefonski broj +386 1 6001 530 ili Viber: +386 30 640 995. Predlažemo vam da posetite i našu Facebook stranicu.
Investicije u odnosu na 2019. godinu?
U 2019. i ranije, postojala je velika potražnja za investicije u nekretnine. Slovenija i najistaknutiji gradovi u Sloveniji postali su atrakcija za turiste. Takođe su postali interesantni za preduzetnike koji su želeli da svoj posao prošire u Sloveniju. Stoga je tržište nekretnina u 2019. godini doživelo prilično visoke cene ulaganja u nekretnine u turistički atraktivnijim delovima. Naročito u Ljubljani i na obali Slovenije su porasle cene nekretnina. Uglavnom su se te kuće ili stanovi nudili u kratkoročni najam. Većinu su nudili u turistički najam putem AirBnB i drugih portala za rezervaciju kratkoročnog smeštaja.
Zbog mera povezanih sa epidemijom, gde su mnoge zemlje zatvorile svoje granice ili ograničile putovanje na druge načine, turizam je doživeo privremeni zastoj. Kako se većina ovih stanova koristila za turistički najam, njihovi vlasnici odlučili su se prebaciti iz kratkoročnog u dugoročni najam, kako bi umanjili gubitak prihoda, koji su očekivali. Pošto je i dalje prisutna velika potražnja za iznajmljivanjem od strane radnog stanovništva, ponuda dugoročne najamnine još uvek je opcija, čak i za vreme epidemije.
Agencije za nekretnine u Sloveniji izveštavaju da nisu doživele pad interesovanja za ulaganja. Ali kako još uvek nije moguće doći i pogledati nekretninu zbog zatvorenih granica, stvarna kupovina ili najam su odloženi. Neki su pribegli ogledima nekretnina preko interneta, ali nemaju sve agencije sredstva ili kapacitete za to. Da li će epidemija dugoročno uticati na cene nekretnina, zavisi od toga kada će se epidemija završiti. Cene zakupa već su počele da se smanjuju, bez obzira da li su prodajne cene trenutno nepromenjene. Ali promena se može dogoditi na duže staze. Zavisiće od trajanja epidemije i kupovnih sposobnosti investitora.
Investicije u nekretnine u Sloveniji moguće su i za vreme epidemije
U normalnim vremenima bilo je teže dobiti pogodnu i finansijski dostupnu nekretnine. Razlog leži u tome što je dolazilo do takmičenja za svaki objekat. Agencija sada naglašavaju da iako lično viđenje nekretnine još uvek nije moguće, ipak mogu da sprovedu sve druge procedure za ulaganja u nekretnine. Prenos vlasništva ne zahteva vaše fizičko prisustvo. Ovlašćena agencija može izvesti kupovinu kod notara. Dakle, ukoliko pogledate nekretninu putem interneta i izaberete nekretninu, kupovinu možete izvršiti i pre nego što doputujete u Sloveniju.
Za investicije u imovinu prvo je potrebno da registrujete kompaniju. Naime, državljani država koje nisu članice EU, ne mogu investirati u imovinu bez kompanije u Sloveniji. Kada jednom imate firmu u Sloveniji, vaša slovenačka firma zatim može investirati u nekretnine.
Registracija kompanije moguća je tokom epidemije, jer sudovi i VEM tačke normalno funkcionišu u ovom trenutku. Naša DATA VEM tačka nudi mogućnost da se registracija kompanije obavlja na daljinu. Ta mogućnost dostupna je samo na ograničeno vreme, dok traje epidemija. Zbog toga preporučujemo da uskoro započnete sa postupcima. Ovo će vam omogućiti da imate najbolje opcije za svoja ulaganja u nekretnine u Sloveniji pre nego što tržište ponovo postane previše zasićeno.
Otvarate firmu u Sloveniji? Potreban vam je savet?
Da li razmišljate o otvaranju firme u Sloveniji? Da li već imate firmu u Sloveniji i kao vlasnik firme u Sloveniji vas zanima šta je najbolje učiniti za vašu firmu? Za vreme epidemije koronavirusa u DATI pratimo sve novosti, prijavite se na naše e-novosti! Predlažemo vam takođe, da posetite i našu Facebook stranicu.
