Pravo vlastništva na nekretnini u Sloveniji nije nešto što svaki stranac može dobiti. Ali zajedno sa DATA pravnimi stručnjaki možete pronaći način. Da li ste stranac? Možete li kupiti nekretninu? S obzirom da je to u vašem interesu, ovaj članak može pomoći. Jedan od načina je putem otvaranja firme u Sloveniji.
Očigledno ne može svako da poseduje nekretninu. Ali kada stranac može da poseduje nekretninu, koji su uslovi za kupovinu? Pogledajmo najnovije promene zakona.
Kratak vodič za otvaranje firme u Sloveniji
Ko može dobiti pravo vlasništva na nekretnini u Sloveniji
Prvo, treba da pogledamo zakon. Gde možemo naći pravila koja omogućavaju strancima da poseduju imovinu? U Ustavu Republike Slovenije. Izričito u 68. čl. Prema ovom zakonu, 3 vrste stranaca mogu dobiti pravo vlastništva na nekretnini. To su:
- Stranci kojima nije potrebna odluka o utvrđivanju reciprociteta.
- Stranci kojima je potrebna odlučnost reciprociteta.
- Pojedinci koji ne mogu, da poseduju nekretninu. Oni mogu dobiti pravo samo putem nasleđa. Čak i tada im je potreban reciprocitet.
ZA VIŠE INFORMACIJA O OTVARANJU FIRME KONTAKTIRAJTE NAS NA +386 40 530 718 (Viber/WhatsApp)
Kojim strancima nije potrebna odluka o utvrđivanju reciprociteta?
Prvo, pogledajmo ko može dobiti pravo vlasništva na nekretnini bez utrđivanja reciprociteta:
- Državljani i pravna lica EU.
- Građani i subjekti iz zemalja članica OECD-a.
- Državljani i pravna lica EEP.
- Ljudi sa slovenačkim nacionalnim statusom. Njima ne treba slovenačko državljanstvo.
- Zakonski naslednici.
- Stranci iz bivše Republike Jugoslavije u slučaju da su ispunili sve uslove za registraciju do 31. decembra 1990. godine, ali ona nije realizovana.
Putem otvaranja firme do nekretnine u Sloveniji
U svakom slučaju, građani ovih zemalja moraju da dobiju slovenački poreski broj i matični broj (EMŠO). Tada mogu dobiti pravo vlastništva na nekretnini u Sloveniji. U slučaju da vam je potrebna pomoć oko dobijanja poreskog broja, naši stručnjaci mogu pomoći.
Inače, ovde u Data imamo pravne stručnjake i odeljenje za strance! Naši stručnjaci mogu vam pomoći da osnujete firmu u Sloveniji. Takođe pružamo pomoć pri dobijanju radnih i boravišnih dozvola. Ako vam je potrebna naša usluga, možete nas pozvati na Viber ili VhatsApp: +386 40 539 718 ili nam šaljite e-mail na data@data.si.
Proširite svoj biznis u Sloveniju, EU
Pravo vlastništva na nekretnini i utvrđivanje uzajamnosti
I pored neispunjavanja navedenih uslova, neka lica mogu dobiti pravo svojine na nepokretnostima. Samo u određenim slučajevima. Šta su oni? Pravo vlastništva na nekretnini mogu dobiti i građani zemalja koje su kandidati za EU. Ali samo uz pozitivnu odluku Ministarstva pravde. Neke od tih zemalja su Srbija, Severna Makedonija i Crna Gora. Najnovija promena dogodila se ove godine. Godine 2023. lista je postala duža. Nove zemlje su deo toga. To su Albanija, Ukrajina, Moldavija i Bosna i Hercegovina.
Šta građani ovih zemalja treba da urade? Oni moraju da podnesu prijavu Ministarstvu pravde. U prijavi se utvrđuje da li postoji reciprocitet za kupovinu predmetne nekretnine. Ako se uspostavi reprocitet, stranac dobija pozitivnu odluku. Tada može kupiti nekretninu. Pre toga treba da dobiju svoj EMŠO i poreski broj. U stvari, naši stručnjaci mogu vam pomoći u tome. Kontaktirajte nas, rado ćemo pomoći.
Postoji li i drugi način?
ZA VIŠE INFORMACIJA O OTVARANJU FIRME KONTAKTIRAJTE NAS NA +386 40 530 718 (Viber/WhatsApp)
Dobite pravo vlastništva na nekretnini u Sloveniji sa otvaranjem firme
Šta ako stranci ne dolaze iz pomenutih zemalja? A ako nisu naslednici? U ovom slučaju, oni ne mogu posedovati nekretnine kao pojedinci. Ali oni mogu dobiti pravo vlasništva na nekretnini na drugi način. Kao entitet. Šta to znači? Da bi to uradili, mogu otvoriti društvo sa ograničenom odgovornošću. Tada mogu da kupe nekretnine preko kompanije. U ovom slučaju, vlasnik imovine je slovenačka firma.
U svakom slučaju, stručnjaci kompanije Data d.o.o. može da pomogne. Da li razmišljate o kupovini nekretnina u Sloveniji? Da li vam je potrebna pomoć pri otvaranju firme? Tražite pravni savet? Nudimo i računovodstvene usluge i poslovne konsultacije. Kontaktirajte naše stručnjake na data@data.si ili nas pozovite i na Viber ili VhatsApp +386 40 530 718. Ne zaboravite i da nas pratite na Facebooku!
Оставите одговор