Cene nekretnina u Sloveniji/EU su uvek veće

EU, Osnivanje poduzeća Biznis u EU, biznis u Sloveniji, Cene nekretnina, Otvaranje kompanije u Sloveniji

Cene nekretnina u Sloveniji su više, ali si ih je lakše priuštiti nego 2008. godine

Cene nekretnina vrtoglavo rastu, a situacija na tržištu nekretnina izuzetno je živahna. Razlog tome delimično se krije u povoljnim uslovima kreditiranja koje nude banke. Drugi razlog je nedovoljan broj stambenih objekata i promenjeni mentalitet življenja posle epidemije. Ako želimo da kupimo 60 kvadratnih metrova velik stana u Ljubljani za ovo je potrebno odbiti 11,2 prosečno godišnje neto zarade. Prosečna bruto zarada u Sloveniji se je u prošloj godini povećala.

Kalkulator za obračun plate u Sloveniji

Kako je epidemija uticala na cene nekretnina u Sloveniji?

Vladine mere, što je onemogućilo poslovanje agencija za promet nekretninama, rezultiralo je manjim brojem transakcija sa nekretninama. Cene nekretnina u Sloveniji za poslovne aktivnosti stagniraju, dok cene nekretnina za stanove, kuće i parcele neprekidno rastu. Ovo je sigurno doprinelo promenama u načinu razmišljanja i ustaljeni oblici rada, kao što su npr. rad od kuće , koji je tokom epidemije postao sve popularniji oblik rada.

Transportna licenca u Sloveniji/EU

Cene nekretnina u odnosu na prosečnu platu

Tokom poslednjih sedam godina cene nekretnina porasle su u proseku za skoro polovinu. Tokom prethodne ekonomske krize (2007, 2008), za kupovinu stana u Sloveniji trebalo bi dodeliti 14 prosečnih godišnjih neto plata. Prosečna zarada međutim, porastao je za 44 procenta od poslednje ekonomske krize 2007. godine. Najpovoljnija kupovina nekretnina bila je 2014. godine, kada su cene nekretnina dostigle dno. Tada je pojedinac mogao da kupi 60 kvadratnih metara veliki stan sa 10 prosečnih godišnjih neto zarada.

ZA VIŠE INFORMACIJA O OTVARANJU KOMPANIJE KONTAKTIRAJTE NAS NA +386 30 640 995 (VIBER/WHATZAPP)

Kako cene nekretnina u Sloveniji utiču na banke?

Banka Slovenije procenjuje moguće prenapuhavanje cena nekretnina upoređivanjem vrednosti stana od 60 miliona 2 i godišnja plata. Za sada tvrde da još nema razloga za strah, jer su cene u granicama evropskog proseka. Troškovi stambenog zajma trenutno su rekordno niski. Ponude banaka stambeni krediti sa fiksnom kamatnom stopom ispod 2 procenta. Poređenje iznosa kreditnih rata s obzirom na današnje kamatne stope i u 2007. godini pokazuje da biste za isti iznos kredita iz 2007. godine platili čak 41% veću mesečnu ratu nego da danas uzimate kredit. Ako vas zanima više informacija o otvaranju kompanije u Sloveniji, prijavite se na naše besplatne webinare o poslovni migraciji u Sloveniju. Takođe možete da podsetite isto naš Facebook.

PDV broj kompanije u Sloveniji

Uzroci i posledice visokih cena

Cene nekretnina u Sloveniji imajo svoje uzroce. U gradskim centrima nedostaje nekretnina, pa je potražnja veća od ponude, što utiče na rast cena. Izgradnjom novog stanovanja, što će biti lakše postići i zbog izmene i dopune zakon o stanovanju, što omogućava veće zaduživanje stambenih fondova, može se očekivati pad cena. Ako se odlučite za kupovinu nekretnina, međutim, obratite pažnju na različite aspekte, kako pravne tako i porez, ali pre svega proverite stanje imovine u zemljišna knjiga. Možete se obratiti i našim pravnim kao i poreznim stručnjakom.