Cene nekretnina u Sloveniji – kako investicijom do dozvole?

Cene nekretnina u Sloveniji – poslovanje nekretninama u Sloveniji je trenutno jedan od najunosnijih poslova. U ovom trenutku potražnja je veća od ponude i stoga se razvijaju mnogi novi građevinski projekti. Dakle, kada će novoizgrađeni objekti biti spremni, ulaganje u takve nekretnine je dobra prilika za otvaranje firme i razvoj vašeg poslovanja u Sloveniji. Kakve cene možete očekivati?

Cene nekretnina u Sloveniji – kupovina nekretnine

Ako ste zainteresovani za poslovanje u Evropi, Slovenija je odličan izbor. Lokacija Slovenije je u centralnoj Evropi, sa izlazom na more i predivnom prirodom. Kao takva, izazvala je interesovanje turista širom sveta. Zbog povećanja turizma i dobrih poslovnih prilika, sve više ljudi dolazi u Sloveniju. Zbog toga je investiranje u stambene nekretnine trenutno velika mogućnost za poslovanje u Sloveniji. Većina građana koji nisu iz EU ne mogu kupovati nekretnine kao fizička lica. Dakle, oni moraju da kupe imovinu otvaranjem firme u Sloveniji. Kroz istu kompaniju mogu obavljati i svoju poslovnu aktivnost. Može biti ili kratkoročno iznajmljivanje turistima ili dugoročno za stanovnike ili studente.

Cene nekretnina u Sloveniji – koliko po kvadratnom metru?

Glavni grad Ljubljana je jedna od najatraktivnijih lokacija za kupovinu nekretnina u Sloveniji. Mnogi ljudi žive ovde zbog toga što je to glavno mesto Slovenije koje nudi najviše radnih mesta. Ali i zbog svoje popularnosti kod turista, dolazi do povećanja kratkoročnog zakupa stanova – ili putem AirBnB-a ili drugog portala za smeštaj. Trenutno, cene nekretnina su najveće u Ljubljani – oko 2270 € po kvadratnom metru za stan izgrađen 1974. godine i veličine 52 kvadratna metra. Ako je u pitanju noviji stan, cene mogu biti u proseku 3680 € po kvadratnom metru.

Takođe, atraktivna lokacija, uglavnom za turizam, je morska obala Slovenije. Glavni grad je Koper, koji je ujedno i lokacija slovenačke međunarodne luke. Cene se kreću od 2190 € po kvadratnom metru za starije stanove i 2770 € po kvadratnom metru za novije stanove.

Ostali veći gradovi u Sloveniji su Maribor i Celje. Nalaze se u istočnom delu Slovenije, u blizini Austrije. Cene su jeftinije nego u Ljubljani i na moru. One iznose oko 1330 € po kvadratnom metru za starije stanove i 1680 € po kvadratnom metru za novije stanove.

Da li vas zanim da kupite nekretninu u Sloveniji tako što ćete otvoriti svoju firmu?

Cene nekretnina – najam

Kupovina nekretnina u Sloveniji je dobra investicija jer postoji velika potražnja za dugoročnim i kratkoročnim zakupom. Cena zakupa povećana je za 5-10% u odnosu na prethodne godine i može se kretati oko 10 € po kvadratnom metru. Na primer, iznajmljivanje jednog jednosobnog stana u Ljubljani može da košta 380 do 400 evra mesečno. U poslednjih nekoliko godina, postoji manje dugoročnog zakupa i više kratkoročnih zakupnina preko AirBnB-a i Booking.com-a. U Ljubljani se odvija 38% ukupnog zakupa nekretnina. Takođe, postoji veća potražnja za iznajmljivanjem nekretnina u oblastima koje zapošljavaju više radnika (kao što je Novo mesto u jugoistočnom delu Slovenije), gde se nalaze veće kompanije poput Revoz i CGP. Pored toga, može se očekivati veća cena najma u primorskim regionima i blizu Bledskog jezera.

Zanima vas otvaranje firme i registracija delatnosti davanja u najam?

Cene nekretnina – investicija kao uslov za dobijanje dozvole

Ukoliko u Sloveniji otvorite preduzeće i izvršite investiciju u nekretninu u najmanjoj vrednosti 50 000 evra, odmah nakon investicije može se pripremiti dokumentacija za dobijanje dozvola za boravak i rad. Kada u DATI naši stručnjaci pripreme dokuemntaciju, tu potpunu dokumentaciju podnosite nadležnoj ustanovi. Važno je znati, da investicija važi isključivo za novoustanovljene firme u SLoveniji.

Da li vas zanima otvaranje firme i investicija u Sloveniji?

DATA vam može pomoći i odgovoriti na sva vaša pitanja u vezi investicije i šta vam je potrebno za otvaranje firme u Sloveniji kao stranac, jer smo ovlašćeni od strane vlade da registrujemo kompanije, a naši savetnici vam mogu ponuditi potpunu podršku i registrovati d.o.o. u našim prostorijama. Naše knjigovođe mogu ponuditi knjigovodstvene, poreske i finansijske usluge u skladu sa slovenačkim knjigovodstvenim standardima. Data ima 45 stručnjaka sa različitih područja, koji vam mogu ponuditi poslovno savetovanje u vezi oporezivanja, radnog zakonodavstva, osoblja i preduzetništva. Imamo takođe i pravnike u DATI, koji vam mogu pripremiti ugovore iz civilnog i privrednog prava u skladu sa slovenačkim zakonodavstvom.

Ukoliko vas interesuje registracija firme u Sloveniji, pošaljite nam upit na e-mail data@data.si ili nas nazovite na telefonski broj +386 1 6001 530 ili Viber: +386 30 640 995. Takođe vam predlažemo da posetite naš Facebook.