{"id":8242,"date":"2019-04-19T08:44:45","date_gmt":"2019-04-19T06:44:45","guid":{"rendered":"https:\/\/data.si\/hr\/?p=8242"},"modified":"2019-04-19T08:44:45","modified_gmt":"2019-04-19T06:44:45","slug":"porez-na-nekretnine-u-sloveniji-kupovina-i-prodaja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/data.si\/hr\/porez-na-nekretnine-u-sloveniji-kupovina-i-prodaja\/","title":{"rendered":"Porez na nekretnine u Sloveniji &#8211; kupovina i prodaja"},"content":{"rendered":"<p>Porez na nekretnine u Sloveniji \u010desto je pitanje preduzetnika. Tr\u017ei\u0161te nekretnina u Sloveniji je u porastu. Kupovina i prodaja, kao i najam nekretnina u Sloveniji tako\u0111e je i jedna od popularnijih delatnosti kojom se bave stranci, kada <strong><a href=\"https:\/\/data.si\/hr\/kompletna-podrska-u-otvaranju-firme\/\">otvore u Sloveniji svoju firmu<\/a><\/strong>.<\/p>\n<h2>Porez na nekretnine &#8211; porez na dodatu vrednost<\/h2>\n<p>Po\u0161to je <strong><a href=\"https:\/\/data.si\/hr\/nekretnine-u-sloveniji\/\">kupovina i prodaja nekretnina<\/a><\/strong> pravna transakcija, tako\u0111e ima i poreske implikacije. Kada otvorite firmu u Sloveniji i bavite se\u00a0\u00a0ovim poslom, dva su poreza za koja morate znati. To su porez na promet nekretnina i porez na dodatu vrednost (PDV).<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.pisrs.si\/Pis.web\/pregledPredpisa?id=ZAKO4701\">Zakon o porezu na dodatu vrednost<\/a> u petom \u010dlanu kao poreskog obveznika defini\u0161e bilo koje lice koje samostalno obavlja bilo koju ekonomsku delatnost, bez obzira na svrhu ili rezultat delatnosti. Ako nekretninu prodaje poreski obveznik, mora obra\u010dunati PDV prilikom prodaje nekretnine. Me\u0111utim, ovo va\u017ei samo kada:<\/p>\n<ul>\n<li>\u0107e nekretnina biti kori\u0161\u0107ena po prvi put,<\/li>\n<li>ili je obveznik prodaje pre isteka dve godine od kada je prvi put nekretnina kori\u0161\u0107ena.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Starost nekretnine nije bitna, vec\u0301 samo \u010dinjenica da je vec\u0301 bila kori\u0161\u0107ena i koliko dugo. Dakle, ako kupujete nekretninu od poreskog obveznika, obveznik c\u0301e tako\u0111e morati da naplati 22% PDV-a na cenu.<\/p>\n<p>Izuzetak od stope PDV-a od 22% su stanovi, stambeni i drugi objekti namenjeni stalnom boravku, kao i delovi takvih objekata, ako su deo socijalne politike, uklju\u010dujuc\u0301i izgradnju, renoviranje i popravku tih objekata. Za navedene nekretnine, porez na nekretnine se naplac\u0301uje po stopi od 9,5%. Stambene nekretnine su deo socijalne politike ako njihova upotrebna povr\u0161ina u ku\u0107i sa vi\u0161e stanova ne prelazi 120 kvadratnih metara, odnosno 250 kvadratnih metara u samostalnoj kuc\u0301i.<\/p>\n<section class=\"call-to-action mb-xl\" style=\"background-color: #f87217; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px; text-align: center;\">\n<div class=\"call-to-action-content\" style=\"padding: 20px; color: white;\">\n<h3 style=\"color: white;\"><strong>Zanima vas otvaranje firme?<\/strong><\/h3>\n<h4 style=\"color: white;\">Nazovite nas za vi\u0161e informacija na <a style=\"color: white;\" href=\"tel:0038616001542\">+386 1 6001 542<\/a> ili nam pi\u0161ite na <a style=\"color: white;\" href=\"mailto:data@data.si\">data@data.si<\/a>.<\/h4>\n<\/div>\n<div class=\"call-to-action-btn\" style=\"text-align: center; padding-bottom: 20px;\"><a class=\"btn btn-lg btn-default\" style=\"background-color: #005480; color: white;\" href=\"https:\/\/data.si\/hr\/kontakt\/\">Po\u0161aljite nam poruku<\/a><\/div>\n<\/section>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Porez na promet nekretnina<\/h2>\n<p>Kupovina i prodaja nekretnina naj\u010de\u0161c\u0301e se oporezuje porezom na promet nekretnina. Porez na promet nekretnina iznosi 2% i plac\u0301a se kada u trenutku prodaje nekretnine PDV nije ve\u0107 pla\u0107en. Ako se dakle, prodaje nekretnina, koja nije deo socijalne politike i vec\u0301 je kori\u0161\u0107ena najmanje dve godine pre prodaje, prodavac mora platiti porez na promet nekretnina. Prodavac je du\u017ean da plati ovaj porez, me\u0111utim, ugovorne strane mogu druga\u010dije da se dogovore i da tu obavezu preuzme kupac.<\/p>\n<p>Da li vas zanima da otvorite firmu u Sloveniji i bavite se ovim poslom? Pro\u010ditajte na\u0161 kratak <strong><a href=\"https:\/\/data.si\/hr\/kratak-vodic-za-otvaranje-firme-u-sloveniji\/\">vodi\u010d za otvaranje firme u Sloveniji<\/a><\/strong>.<\/p>\n<h2>Da li vas zanima otvaranje firme u Sloveniji i bavljenje nekretninama?<\/h2>\n<p>Na\u0161e knjigovo\u0111e mogu ponuditi\u00a0<a href=\"https:\/\/data.si\/hr\/knjigovodstvene-usluge\/\"><strong>knjigovodstvene<\/strong><\/a>,\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/data.si\/hr\/poresko-finansijsko-savetovanje\/\">poreske i finansijske usluge<\/a><\/strong>\u00a0u skladu sa slovena\u010dkim knjigovodstvenim standardima. Data ima\u00a045 stru\u010dnjaka sa razli\u010ditih podru\u010dja. Na\u0161i stru\u010dnjaci vam mogu ponuditi\u00a0poslovno savetovanje\u00a0u vezi oporezivanja, radnog zakonodavstva, osoblja i preduzetni\u0161tva. Imamo tako\u0111e i\u00a0pravnike u DATI, koji vam mogu pripremiti ugovore iz civilnog i privrednog prava u skladu sa slovena\u010dkim zakonodavstvom.<\/p>\n<p>Ukoliko vas interesuje registracija firme u Sloveniji ili vam je potreban pravni savet, po\u0161aljite nam upit na\u00a0e-mail\u00a0<strong><a href=\"mailto:data@data.si\">data@data.si<\/a><\/strong>\u00a0ili nas nazovite na telefonski broj +386 1 6001 530 ili Viber: +386 30 640 995. Tako\u0111e vam predla\u017eemo da posetite na\u0161\u00a0<a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/Data-doo-Osnivanje-firme-706699876048920\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facebook<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Porez na nekretnine u Sloveniji \u010desto je pitanje preduzetnika. Tr\u017ei\u0161te nekretnina u Sloveniji je u porastu. Kupovina i prodaja, kao i najam nekretnina u Sloveniji tako\u0111e je i jedna od popularnijih delatnosti kojom se bave stranci, kada otvore u Sloveniji svoju firmu. Porez na nekretnine &#8211; porez na dodatu vrednost Po\u0161to je kupovina i prodaja [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":8265,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,9,10,6,8],"tags":[78,12,1321],"yst_prominent_words":[],"class_list":["post-8242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-biznis","category-djelatnosti","category-eu","category-osnivanje-poduzeca","category-podruznica","tag-kupovina-nekretnine-u-sloveniji","tag-otvaranje-firme-u-sloveniji","tag-porez-na-nekretnine-u-sloveniji"],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/data.si\/hr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/porez-nekretnine-slovenija-800x445.jpg",800,445,true],"list":["https:\/\/data.si\/hr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/porez-nekretnine-slovenija-463x348.jpg",463,348,true],"medium":["https:\/\/data.si\/hr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/porez-nekretnine-slovenija-300x188.jpg",300,188,true],"full":["https:\/\/data.si\/hr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/porez-nekretnine-slovenija.jpg",800,500,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/data.si\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/data.si\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/data.si\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/data.si\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/data.si\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8242"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/data.si\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8242\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8266,"href":"https:\/\/data.si\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8242\/revisions\/8266"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/data.si\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/data.si\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/data.si\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/data.si\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8242"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/data.si\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=8242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}