{"id":13884,"date":"2021-04-29T15:34:30","date_gmt":"2021-04-29T13:34:30","guid":{"rendered":"https:\/\/data.si\/hr\/?p=13884"},"modified":"2021-04-29T15:34:30","modified_gmt":"2021-04-29T13:34:30","slug":"poslovni-prostor-u-sloveniji-eu-i-iznajmjljivanje-na-sta-obratiti-paznju","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/data.si\/hr\/poslovni-prostor-u-sloveniji-eu-i-iznajmjljivanje-na-sta-obratiti-paznju\/","title":{"rendered":"Poslovni prostor u Sloveniji\/EU i iznajmjljivanje- na \u0161ta obratiti pa\u017enju?"},"content":{"rendered":"

Poslovni prostor predstavlja jedan od klju\u010dnih delova poslovanja preduze\u0107a<\/a><\/strong>. Velika ve\u0107ina malih poduze\u0107a i samostalnih poduzetnika<\/a><\/strong> ne mo\u017ee kupiti poslovni prostor. Zbog toga jih iznajmljivaju na odre\u0111en ili neodre\u0111en period.<\/p>\n

Kalkulator za obra\u010dun plate u Sloveniji<\/strong><\/a><\/p>\n

Poslovni prostor \u2013 pravni aspekt iznajmljivanja<\/h2>\n

Iznajmljivanje poslovnog prostora regulisano je Zakonom o poslovnim zgradama i poslovnom prostoru.<\/a> Ugovor o iznajmljivanju poslovnog prostora mora biti zaklju\u010den u pismenoj formi, jer \u0107e u suprotnom biti neva\u017ee\u0107i.<\/p>\n

Ugovor o zakupu zaklju\u010den na fiksni period od strane zakupodavca i zakupnika isti\u010de na datum naveden u ugovoru. Ne mo\u017ee se poni\u0161titi unapred, mo\u017ee prestati samo raskidom ugovora kao rezultat priznanja krivice.<\/p>\n

ZA VI\u0160E INFORMACIJA O OTVARANJU KOMPANIJE\u00a0 KONTAKTIRAJTE NAS NA +386 64 173 023 (VIBER\/WHATZAPP)<\/strong><\/a><\/p>\n

Poslovni prostor i ugovor o iznajmljivanju<\/h2>\n

Poslovni prostor sa ugovorom o zakupu na odre\u0111eno ili neodre\u0111eno vreme bi\u0107e otkazan ugovornim obave\u0161tenjem. Slede\u0107e ne sme biti\u00a0 manje od godinu dana.<\/p>\n

Ukoliko zakupnik nastavi da koristi poslovni prostor uprkos isteku ugovora, a zakupodavac u periodu od mesac dana na nadle\u017enom sudu ne podnosi nalog za pra\u017enjenje poslovnog prostora, smatra se da \u0107e ugovor biti obnovljen na neodre\u0111eno vreme.<\/p>\n

Strane se u svakom trenutku mogu slo\u017eiti da ugovor o zakupu isti\u010de.<\/p>\n

Putni nalog u Sloveniji i kako ga popuniti<\/strong><\/a><\/p>\n

Prava i obaveze zakupnika<\/h2>\n

Poslovni prostor koji zakupnik zakupi mora da bude u skladu sa ugovornim ugovorom, jer u suprotnom zakupnik ima pravo na naknadu. Ukoliko je u lo\u0161em stanju, zakupodavac mora da organizuje popravke u razumnom vremenskom periodu ako umanjeno primeti gre\u0161ke unapred. Ako gre\u0161ke nisu ispravljene, zakupnik mo\u017ee da se povu\u010de iz ugovora ili da sam izvr\u0161i popravke, tra\u017ee\u0107i nadoknadu ili pla\u0107anje kirije. Pored toga, on mo\u017ee da tra\u017ei nadoknadu za pretrpljenu \u0161tetu.<\/p>\n

Zapo\u0161ljavanje stranaca u Sloveniji<\/strong><\/a><\/p>\n

Zakupnik odgovara za \u0161teto u vreme zakupa prostora<\/h2>\n

Prostor koji zakupnik zakupi mo\u017ee se koristiti samo u svrhu navedenu u ugovoru i ne sme biti podzakup bez saglasnosti zakupodavca. Tako\u0111e \u0107e biti odgovoran za bilo kakvu \u0161tetu nastalu u prostoru tokom kori\u0161\u0107enja.<\/p>\n

Pored iznajmljivanja, zakupnik je du\u017ean da za poslovni prostor plati i druge tro\u0161kove vezane za kori\u0161\u0107enje poslovnog prostora, kao \u0161to su struja, grejanje i sli\u010dno.<\/p>\n

Zakup poslovnog prostora tokom pandemije<\/h2>\n

Iznajmljivanje poslovnog prostora preduze\u0107a kojemu je zbog pandemije onemogo\u010deno ili deoma ograni\u010deno obavljanje delatnosti, pru\u017ea PKP7 slede\u0107e mogu\u0107nosti:<\/p>\n