{"id":13580,"date":"2021-03-08T14:30:27","date_gmt":"2021-03-08T13:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/data.si\/hr\/?p=13580"},"modified":"2021-03-10T09:51:02","modified_gmt":"2021-03-10T08:51:02","slug":"prodaja-nekretnina-u-sloveniji-eu-i-poreske-obaveze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/data.si\/hr\/prodaja-nekretnina-u-sloveniji-eu-i-poreske-obaveze\/","title":{"rendered":"Prodaja nekretnina u Sloveniji\/EU i poreske obaveze!"},"content":{"rendered":"

Osim kupoprodajne cijene, prodaja nekretnina<\/a><\/strong> u Sloveniji\/EU prodavatelju donosi i poreske obaveze. Me\u0111utim, prodaja nekretnina ne dovodi uvijek samo do obaveze pla\u0107anja poreza na promet nekretnina. U odre\u0111enim slu\u010dajevima prodaja nekretnina zahtijeva i pla\u0107anje drugih poreza. Koji su to porezi i u kojim slu\u010dajevima jih prodavatelj treba platiti?<\/p>\n

Da li planirate\u00a0otvoriti svoju firmu<\/span><\/strong><\/a>\u00a0u Sloveniji?<\/span><\/p>\n

\n

Prijavite se na na\u0161 besplatni webinar za otvaranje firme u Sloveniji ovde:<\/span><\/strong><\/p>\n

Prijava na webinar<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Nazovite na\u0161e stru\u010dnjake na broj +386 1 6006 274 (fiksni telefon) ili +386 64173023 (Viber\/WhatsApp) ili nam pi\u0161ite na email data@data.si.<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Ukoliko \u017eelite da registrujete firmu u Sloveniji<\/a><\/span><\/strong>, DATA vam mo\u017ee pomo\u0107i i odgovoriti na sva va\u0161a pitanja u vezi\u00a0\u0161ta vam je potrebno za otvaranje firme u Sloveniji<\/a><\/span><\/strong>. <\/span>Zanima li vas porez na motorna vozila<\/a><\/strong> ili porez na imovinu?<\/a><\/strong> Na\u0161i porezni savjetnici mogu pomo\u0107i! DATA d.o.o. vas mo\u017ee podr\u017eati va\u0161im poslovanjem u Sloveniji. Osim usluga registracije firme, pru\u017eamo i ra\u010dunovodstvene usluge<\/a><\/strong>. Na\u0161a pravna slu\u017eba<\/strong><\/a> tako\u0111er vas mo\u017ee podr\u017eati sa svakim aspektom zakona.<\/p>\n

Prodaja nekretnina i oporezivanje<\/h2>\n

Ako je prodaja nekretnine u va\u0161em planu, bilo da se radi o stanu, ku\u0107i ili zemlji\u0161tu, saznajte koje poreze i koliko \u0107ete morati platiti. Prijenos nekretnina ponekad tako\u0111er nije jedini porez koji morate platiti. Tako\u0111er pro\u010ditajte \u0161to u\u010diniti ako nemate uporabnu dozvolu<\/a><\/strong> za nekretninu koju \u017eelite prodati.<\/p>\n

Porez na promet nekretnina<\/h2>\n

Porez na promet nekretnina primarni je porez koji morate platiti prilikom prodaje nekretnina. Ne samo prodaja nekretnina, ve\u0107 i neke druge vrste prijenosa vlasni\u0161tva spadaju u transakcije nekretninama.<\/p>\n

Prodavatelj mora podnijeti prijavu za procjenu poreza na promet nekretnina u roku od 15 dana od sklapanja ugovora o prodaji. Porezna stopa je 2% osnovice. Porezna osnovica je prodajna cijena nekretnine, koja mora odgovarati tr\u017ei\u0161noj vrijednosti.<\/p>\n

Prodaja nekretnina i poreza na dodanu vrijednost<\/h2>\n

U odre\u0111enim slu\u010dajevima transakcije nekretninama podlije\u017eu porezu na dodanu vrijednost (PDV). U tom slu\u010daju prodaja nekretnina ne podlije\u017ee porezu na promet nekretnina. To se odnosi na prodaju gra\u0111evinskog zemlji\u0161ta, gra\u0111evina u izgradnji ili novogradnji, financijski zakup novogradnji te osnivanje\/prijenos ili prestanak prava na gradnju, ako ga obavlja platitelj PDV-a.<\/p>\n

Prodaja nekretnine koja je izgra\u0111ena prije 30 Juna 1999. godine (prije uvo\u0111enja PDV-a) i jo\u0161 uvijek se smatra novom jer jo\u0161 nije stavljena na tr\u017ei\u0161te u tom slu\u010daju je iznimka i prodaja podlije\u017ee porezu na promet nekretnina, a ne PDV-u.<\/p>\n

Oporezivanje kapitalskih dobitaka<\/h2>\n

Kada vlasnik \u2013 fizi\u010dka osoba proda nekretnine ste\u010dene nakon 1. Januara 2002 napla\u0107uje i porez na dohodak<\/a><\/strong> na kapitalne dobitke.<\/p>\n

Me\u0111utim, ne pla\u0107ate porez na kapitalni dobitak u slu\u010daju:<\/p>\n