Go to Top

Soglasje sosedov za opravljanje mirne dejavnosti v bloku

Mirne dejavnosti lahko podjetnik z ustanovitvijo podjetja opravlja tudi doma, v kolikor stanuje v bloku oziroma večstanovanjski hiši. Pri tem pa potrebuje soglasje sosedov. Za to ne rabi niti spremembe namembnosti stanovanja v skladu s predpisi o graditvi objektov (recimo v namembnost pisarne). Prav tako ne potrebuje niti dovoljenja za opravljanje dejavnosti od upravne enote.

Informativni izračun plače

Od spremembe Stanovanjskega zakona leta 2008 dalje, lahko lastnik stanovanja v svojem stanovanju opravlja dejavnost, če ta ne moti ostalih stanovalcev pri mirni rabi stanovanja. Hkrati ne sme povzročati čezmerne obremenitve skupnih delov večstanovanjske zgradbe z, na primer, pogostimi obiski strank.

Potrebujete zanesljiv računovodski servis

Marina Arh, DataMarina Arh, Data

Lastnik ali najemnik stanovanja mora pridobiti soglasje za opravljanje dejavnosti solastnikov. Soglasje potrebuje od solastnikov, ki imajo več kot tri četrtine solastniških deležev večstanovanjske stavbe. Med njimi morajo biti soglasja vseh etažnih lastnikov stanovanj, ki s stenami ali stropom mejijo na njegovo stanovanje. Ob začetku opravljanja dejavnosti mora o tem obvestiti tudi upravnika.

Soglasje sosedov za odprtje podjetja bodoči podjetnik ne rabi prinesti na VEM točko, s sabo pa potrebuje overjeno izjavo lastnika objekta.

Vas zanima kako odpreti sp ali kako ustanoviti d.o.o.?

Soglasje sosedov NI isto kot soglasje lastnika objekta za poslovni naslov

Pisali smo že o tem, da za postopek registracije podjetja, podjetnik potrebuje osebni dokument, poznati mora svojo davčno številko in imeti s seboj overjeno Izjavo lastnika objekta, s katero mu lastnik objekta (stanovanja) dovoli poslovanje na njegovi nepremičnini. Pravzaprav dovoli, da je naslov podjetja na objektu, čigar lastnik je podpisnik Izjave lastnika objekta. Več o izjavi lastnika objekta, smo pisali v članku Izjava lastnika objekta – vse, kar ste želeli izvedeti, pa niste vedeli koga vprašati.

Pravni nasvet

Najemniki stanovanja in soglasje sosedov

Bodoči podjetniki, ki bi želeli naslov podjetja prijaviti na naslovu najemniškega stanovanja, morajo na postopek registracije podjetja, prinesti overjeno izjavo lastnika objekta (stanovanja) in ne najemno pogodbo. Torej jim mora najemodajalec podpisati obrazec in svoj podpis na obrazcu (izjavi lastnika objekta) overiti. To lahko stori pri notarju ali na Upravni enoti osebno na VEM točki, kjer bo najemnik opravljal postopek registracije podjetja. In ker bo najemnik stanovanja, dejavnost opravljal v stanovanju, to stanovanje pa je v bloku, bo pridobil soglasje sosedov (podpise), da lahko mirno dejavnost opravlja v stanovanju.

Niste prepričani, če potrebujete soglasje sosedov? Pokličite naše pravnike na telefon 01 6001 528 ali jim pišite na data@data.si.

Dodajte svoj komentar

Vaš e-naslov ne bo objavljen. * označuje zahtevana polja