Nepremičninski in premoženjski davki pokrivajo širok spekter transakcij in lastnin. Davki se plačujejo tudi ob pridobitvi nepremičnin in premoženja v obliki darila ali dediščine. Poznate vse primere v katerih pridejo nepremičninski in premoženjski davki v poštev? Informativni izračun plače lahko opravite z našim kalkulatorjem! Nepremičninski in premoženjski davki – davek na promet nepremičnin Davek na promet nepremičnin (DNP) se plačuje po 2 % stopnji glede na vrednost prenosa nepremičninske pravice. Nadaljuj z branjem
Tag Archives: nepremičnine
Lastninska pravica na nepremičninah pri tujcih – kakšne so novosti?
Lastninska pravica oziroma lastništvo nepremičnine ni omogočeno vsem tujcem v Sloveniji. Pod katerimi pogoji lahko tujec kupi nepremičnino? Kakšne so zadnje spremembe na tem področju? Uporabite kalkulator za informativni izračun plače! Lastninska pravica na nepremičninah pri tujcih – kateri tujci lahko kupijo nepremičnino v Sloveniji? Zakonodaja, ki tujcem omogoča pridobiti lastninsko pravico na nepremičninah, je zapisana v 68. členu Ustave Republike Slovenije. Na tej podlagi so tujci razdeljeni v 3 Nadaljuj z branjem
Nepremičninski trg v Sloveniji – Ljubljana ni več najdražja!
Nepremičninski trg v Sloveniji so v letu 2022 zaznamovale rekordne cene. Trg bi se naj »ohlajal«. Kje so bile cene nepremičnin ob koncu leta višje kot v Ljubljani? Pretvorite vašo bruto plačo v neto z našim kalkulatorjem! Cene nepremičnin zrasle Za nepremičninski trg v Sloveniji za leto 2022 poročilo Geodetske uprave kaže, da so cene stanovanj v primerjavi z letom 2021 nominalno zrasle za 19 odstotkov. Cene zemljišč za gradnjo Nadaljuj z branjem
Nepremičnina – enkratna investicija ali kmalu »le« počen mehurček?
Nepremičnina je bila v zadnjih letih močno iskana investicija, vendar dandanes tudi tu ni več »vse zlato kar se sveti«! Nepremičnina je bila v zadnjih letih najverjetneje najbolj iskana investicija tega desetletja. Vendar se je nepremičninski trg tudi pri nas pričel ohlajati. Slovenski nepremičninski trg se najverjetneje ohlaja izredno umirjeno, med tem ko drugod po svetu beležijo pravcata strmoglavljanja cen in povpraševanja. Bo nepremičnina v 2023 še vedno varna investicija Nadaljuj z branjem
Nepremičninski trg – se “ohlaja”? Kakšne so cene?
Nepremičninski trg prehaja v fazo upočasnitve Nepremičninski trg v Sloveniji je že dosegel vrh cikla ter prehaja v fazo upočasnitve. Takšna je ocena v poročilu geodetske uprave za prvo polovico leta 2022. Se kažejo že tudi prvi znaki umirjanja cen stanovanj? Ustanovitev d.o.o. – hitro in enostavno na DATA točki! Rekordna rast cen stanovanjskih nepremičnin V primerjavi z drugo polovico lanskega leta so se cene rabljenih stanovanj v prvi polovici Nadaljuj z branjem
Oddaja premoženja v najem – če ne prijavite, vas lahko doleti kazen!
Oddaja premoženja v najem Oddaja premoženja v najem (običajno gre največkrat za oddajo stanovanjskih nepremičnin) prinese tudi davčne obveznosti. Oddajanje premoženja v najem je potrebno prijaviti Fursu. V kolikor tega ne storite, vas lahko doleti globa! Če imate dileme glede obdavčitve ali druga davčna vprašanja, imamo v našem podjetju Data tudi odlične davčne strokovnjake! Za termin plačljivega svetovanja se lahko naročite na 01/600-1530 ali pa nam pišete na data@data.si. Odprtje Nadaljuj z branjem
Nepremičnine so se podražile tudi v prvih mesecih letošnjega leta!
Nepremičnine so bile dražje tudi v prvih treh mesecih 2022 Nepremičnine oz. stanovanjske nepremičnine so bile v prvem četrtletju v primerjavi s tremi meseci dražje za 4,1 %. Na medletni ravni pa so podražile za slabih 17 odstotkov. Odprite d.o.o. na Dati! Pišite na data@data.si! Cene rabljenih stanovanj in hiš rastejo že več kot dve leti! Podatki Statističnega urada Republike Slovenije (Surs) kažejo, da so se cene rabljenih stanovanj in Nadaljuj z branjem
Prijava stalnega naslova – lastniki je najemnikom pogosto ne dovolijo!
Prijava stalnega naslova – zakaj prihaja do težav? Prijava stalnega naslova je za nekatere najemnike skoraj misija nemogoče. Zakaj lastniki nemalokrat ne dovolijo, da bi najemniki prijavili stalno prebivališče? Kakšen vpliv ima prijava stalnega naslova? Informativni izračun plače Prijava stalnega naslova – zakaj je lastniki ne dovolijo? Zakon o prijavi prebivališča sicer določa, da lastnik, solastnik ali stanodajalec, ki posamezniku dovoli bivati na naslovu, ne sme omejevati posameznikove prijavne obveznosti. Nadaljuj z branjem
Gradbena dovoljenja – lani v Sloveniji izdano rekordno število!
Gradbena dovoljenja – rekordna številka! Gradbena dovoljenja – v Sloveniji je bilo v letu 2021 izdanih skoraj sedem tisoč gradbenih dovoljenj za stavbe. To je največ doslej! Mimogrede, razmišljate o odprtju s.p. ali ustanovitvi d.o.o.? To lahko storite na naši Data točki! Za dodatne informacije smo vam na voljo na 01/600-1530 ali pa na elektronskem naslovu data@data.si. Informativni izračun plače 17 odstotkov več kot lani Kot že omenjeno so lani Nadaljuj z branjem
Zazidljive parcele – najdite si svoje novo domovanje kar na zemljevidu!
Zazidljive parcele so sedaj razvidne na spletnem zemljevidu, ki jo vodi Geodetska uprava Zazidljive parcele predstavljajo prvi korak pri izgradnji lastne hiše ali novega poslovnega objekta. Prav primerni in tehtni izbiri zazidljive parcele je namenjena nova evidenca stavbnih zemljišč Ministrstva za okolje in prostor. Evidenca je v obliki uporabnega spletnega zemljevida. Evidenca bo tako marsikateremu olajšala izbiro in nakup nepremičnine ter celo omogočila vpogled v ureditev sosedove nepremičnine! Mimogrede, razmišljate Nadaljuj z branjem
Trg nepremičnin beleži najvišjo rast v zadnjem desetletju!
Trg nepremičnin že »na ravni pred pandemijo«, navkljub oktobrski stagnaciji! Trg nepremičnin v Sloveniji beleži tako visoko rast cen nepremičnin, kot tudi številnost izvedenih poslov. Rast izdanih gradbenih dovoljenj je celo prilezla na raven pred epidemijo – in to navkljub oktobrskem padcu izvedenih poslov. Bo visoko povpraševanje vztrajalo še naprej? Potrebujete pravni ali davčni nasvet glede prodaje, oddaje ali najema nepremičnine? Pokličite na 01/600-1530 ali nam pišite na data@data.si ter Nadaljuj z branjem
Menjalna pogodba lahko vključuje tako nepremičnine, kot premičnine!
Menjalna pogodba in lastninska pravica na stvareh Menjalna pogodba je ena izmed pogodb, na podlagi katere se pridobi lastninska pravica na stvareh. Informativni izračun plače Menjalna pogodba je pogodba, s katero se vsak pogodbenik zavezuje, da bo sopogodbeniku izročil zamenjano stvar, tako da bo ta pridobil lastninsko pravico. Mogoča je menjava tako premičnih kot tudi nepremičnih stvari. Prijavite se na seminar SOBODAJLEC ali S.P. Menjalna pogodba kot podlaga za pridobitev Nadaljuj z branjem
Izvršba na nepremičnine kot najboljše sredstvo poplačila dolga
Izvršba na nepremičnine za izterjavo dolga večje vrednosti Izvršba na nepremičnine je ena od možnosti, ki jih ima upnik proti dolžniku, predvsem v primeru neuspešne izterjave dolga večje vrednosti. Seveda je izvršba na nepremičnine možna le, če so nepremičnine v dejanski lasti dolžnika – torej je dolžnik kot lastnik nepremičnine vpisan v Zemljiško knjigo. Nepremičnina je nato predmet prodaje na javni dražbi, iz prejete kupnine, pa se poplačajo terjatve upnikov. Nadaljuj z branjem
Evidenca trga nepremičnin – kdo jo mora voditi?
Evidenca trga nepremičnin GURS-a za pravne posle z nepremičninami Evidenca trga nepremičnin ali ETN je zbirka, kamor se vpisujejo vsi pravni posli z nepremičninami, vključno z najemni pogodbami za stavbe in dele stavb, ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije. Informativni izračun plače Evidenca trga nepremičnin – kdo je zavezan za poročanje? Podatke o kupoprodajnih poslih morajo v sistem ETN poročati: Finančna uprava RS (podatke pridobi iz napovedi za odmero davka Nadaljuj z branjem